Gudang Disewa di Marpoyan Damai, Pekanbaru, LT 15125m2 / LB 3800m2

Aset komersial premium dengan luas lahan sangat besar + fasilitas lengkap, cocok untuk ekspansi bisnis skala nasional seperti: ●Showroom otomotif ● Heavy equipment ● Distribution center ● Logistics hub ● Workshop & manufacturing ● Retail skala besar modern trade Spesifikasi Properti Luas Tanah: 15.125 m² Luas Bangunan: 3.650 m² Legalitas: SHM Arah Hadap: Timur Listrik: 1.300 Watt Komposisi Bangunan Kantor permanen: ±235 m² (beton, siap operasional) Gudang 1: 1.875 m² (15 x 125) Gudang 2: 1.640 m² (20 x 82) Lahan kosong belakang: ±9.000 m² -> Nilai strategis tinggi untuk ekspansi / parkir / container yard Konstruksi & Kualitas Struktur rangka baja heavy-duty Dinding & lantai full beton. Ex workshop -> siap pakai, minim renovasi. Akses kendaraan besar & operasional logistik sangat ideal. Analisis Nilai Strategis : 1. Lokasi (Core Advantage) Jl. Soekarno-Hatta = jalur arteri utama Pekanbaru -> visibilitas tinggi + akses distribusi optimal 2. Land Banking Value ±9.000 m² lahan kosong = -> opsi ekspansi / redevelopment / capital gain jangka panjang 3. Fleksibilitas Fungsi Gudang + showroom + kantor -> -> cocok untuk integrasi operasional (front + back end bisnis) 4. Scarcity Factor Gudang skala besar di jalan utama dengan SHM sangat terbatas Harga Jual ; 70M Sewa : 1,6M