Gudang Komersial Disewakan di Krian Sidoarjo Luas 3500m2

Disewakan gudang / pabrik eks produksi bihun di kawasan industri Trosobo, Sidoarjo. Properti ini sangat cocok untuk industri makanan, manufaktur ringan, logistik, maupun distribusi skala besar yang membutuhkan area luas dan akses cepat ke jaringan tol utama. Dengan luas tanah ±6.000 m² dan luas bangunan ±3.500 m², properti ini menawarkan kapasitas produksi besar serta area sirkulasi kendaraan operasional yang memadai untuk truk dan kontainer. Lokasi berada di koridor industri aktif yang mendukung efisiensi distribusi regional maupun nasional. SPESIFIKASI UTAMA Luas Tanah: 6.000 m² Luas Bangunan: 3.500 m² Legalitas: SHM (Hak Milik) Lokasi: Trosobo, Sidoarjo Status: Disewakan AKSES & JARAK STRATEGIS Tol Terdekat: - Exit Tol Trosobo (Tol Surabaya-Mojokerto) ±3 km | ±5-7 menit ✈ Bandar Udara Internasional Juanda ±20 km | ±30-35 menit Pelabuhan Tanjung Perak ±28 km | ±40-45 menit Pelabuhan Teluk Lamong ±32 km | ±45-50 menit Akses ini sangat mendukung distribusi Jawa Timur hingga jaringan nasional. ✅ KEUNGGULAN v Area produksi & gudang besar (3.500 m²) v Lahan luas untuk manuver trailer & container v Sangat dekat Exit Tol Trosobo v Berada di kawasan industri aktif v Cocok untuk manufaktur & distribusi skala besar ⚠️ KELEMAHAN (Transparan) - Perlu penyesuaian layout jika bukan industri makanan - Lalu lintas koridor Trosobo bisa padat di jam sibuk - Perlu pengecekan ulang instalasi mesin lama (jika masih ada)