PROSPEK BAGUS! Hotel di , Luas 1500m2m², Potensi Keramaian Tinggi

ASET INVESTASI HOTEL FREEHOLD - BATU MEJAN, CANGGU Prime Tourism Asset | Jalan Kaki ke Pantai | Nilai Jangka Panjang Kesempatan memiliki aset hotel freehold di kawasan Batu Mejan, Canggu, salah satu area pariwisata paling diminati dan stabil di Bali. Berlokasi hanya ±400 meter dari Pantai Batu Mejan, properti ini berada di area dengan permintaan tinggi sepanjang tahun, didukung oleh pasar wisata lifestyle, surf, dan long-stay. Ringkasan Aset - Status kepemilikan: Freehold (SHM) - Zonasi lahan: Zona Pariwisata - Luas tanah: 500 m² - Luas bangunan: ±1.500 m² (5 lantai) - Tahun bangun: 2017 - Perizinan: PBG / SLF - Hotel berizin (Hotel Melati / Hotel Bintang) - Daya listrik: 150.000 watt - Sumber air: PDAM + sumur bor Skala Operasional - 30 kamar hotel - 33 kamar mandi (kamar tamu, area publik, restoran & bar, serta staf) - Underground parking ±250 m² (mobil & motor) - Bangunan dirancang untuk efisiensi operasional dan tingkat hunian optimal Fasilitas & Sumber Pendapatan - Kolam renang rooftop - Rooftop bar, lounge & terrace - Restaurant & bar - Surf shop & surf camp - Taman dengan fireplace Alasan Investasi - Aset hotel freehold di kawasan pantai Canggu sangat terbatas - Walking distance ke pantai tanpa harus membayar harga beachfront - Permintaan stabil dari wisatawan: - Lifestyle & surf - Digital nomad - Long-stay - Cocok untuk investor yang mencari: - Cashflow dari operasional hotel - Aset aman untuk jangka panjang - Nilai properti yang terus bertumbuh Potensi Nilai & Keuntungan di Masa Depan - Peluang kenaikan nilai aset karena: - Status freehold (SHM) - Zonasi pariwisata - Lokasi prime Batu Mejan - Canggu - Nilai hotel dapat ditingkatkan melalui: - Pengelolaan operasional yang lebih optimal - Rebranding konsep boutique / lifestyle hotel - Optimalisasi pendapatan F&B dan aktivitas pendukung - Strategi yang memungkinkan: - Pegang jangka menengah-panjang - Operasional aktif dengan cashflow - Dijual kembali saat nilai aset meningkat Harga Penawaran USD 3.2 Million IDR 51 Milliar Negotiable Harga 2026 Turun dari 51 milliar ke Rp 46 milliar