Dijual Komersial Lokasi Strategis di Bandung Kidul, Bandung, Luas Tanah 272m², Luas Bangunan 268m²

Properti Komersial Strategis / Rumah Main Road Jl. Bojong Raya Dijual langsung oleh pemilik (Tangan Pertama / TANPA PERANTARA). Lokasi sangat strategis di pinggir jalan ramai, sangat cocok untuk usaha, kantor, maupun investasi properti. 📐 SPESIFIKASI PROPERTI & LEGALITAS: • Legalitas: SHM (Sertifikat Hak Milik) + IMB/PBG Lengkap (Clean & Clear) • Luas Tanah (LT): 272 m² • Luas Bangunan (LB): 268 m² • K. Tidur / K. Mandi / Dapur: 9 / 5 / 2 • Daya Listrik: 3 KWH Meter PLN (Utama: 4.400 Watt Pascabayar | Tambahan: 2 x KWH Meter PLN (1200 & 2.200 Watt Token/Prabayar) • Sumber Air: Sumur Artesis / Submersible Komunal Warga • Aksesibilitas: Hook, pinggir jalan besar, area ramai komersial, bebas banjir, 3 menit saja ke gerbang tol Pasirkoja • Carport / Garasi: Masuk 2 Mobil (Akses garasi Jl. Alwa) 💼 KONDISI SAAT INI & SERAH TERIMA: • Properti saat ini aktif disewa oleh unit usaha (Coffee Shop, Rumah Makan, Barbershop, dan Cuci Motor) dengan kontrak hingga Mei 2027. • KETENTUAN PENJUALAN: Pemilik sudah memiliki kesepakatan (MoU) dengan para penyewa. Jika properti terjual, PEMILIK YANG BERTANGGUNG JAWAB PENUH mengembalikan sisa sewa kepada penyewa, sehingga properti diserahterimakan kepada pembeli baru dalam kondisi KOSONG, BERSIH, DAN SIAP PAKAI. 💰 HARGA & KETENTUAN: • Harga: Rp 3.500.000.000 (Nego langsung dengan pemilik) • Properti Legal & Teruji: Harga penawaran berbasis pada Laporan Valuation/Appraisal Resmi KJPP (Kantor Jasa Penilai Publik) 📩 ATURAN SURVEY LOKASI: Dikarenakan area saat ini sedang aktif digunakan oleh penyewa usaha, demi kenyamanan bersama: 1. Mohon konfirmasi via WA terlebih dahulu sebelum datang ke lokasi. 2. Dilarang melakukan survey mendadak atau menanyakan hal terkait penjualan kepada staf/karyawan usaha di lokasi. Hubungi Pemilik Langsung: Nama: Gega WA: 08132103xxxx - Chat only