Unit Komersial Strategis di Mantrijeron, Yogyakarta Potensi Bisnis Besar

Properti komersial langka di pusat kota Jogja - kombinasi rumah/kantor + gudang di kawasan premium Mangkuyudan, akses jalan lebar, siap operasional & bernilai investasi tinggi. Poin Keunggulan Lokasi strategis di Jl. Mangkuyudan, Mantrijeron (area komersial berkembang) Lingkungan ramai: hotel, restoran, café, spa (high demand bisnis) Akses jalan lebar, cocok untuk mobil besar & distribusi 2 bangunan terpisah (fleksibel untuk operasional usaha) Gudang tinggi (atap ±9 m) ideal untuk logistik & penyimpanan skala besar Legalitas aman: SHGB + 2 IMB (Rumah/Kantor & Gudang) Listrik besar (hingga 16.500 Watt) siap usaha intensif Akses & Fasilitas Sekitar Jl. Mangkuyudan No.19 Mantrijeron: ±10 menit ke pusat wisata Keraton Yogyakarta ±12 menit ke kawasan Mailoboro (pusat bisnis & wisata) ±15 menit ke RSUP Sardjito ±15 menit ke Alun - alun Kidul ±20 menit ke Jogja City Mall ±20-25 menit ke akses ringroad & jalur utama keluar kota Dekat area kampus seperti UGM, Universitas Gadjah Mada, UAD, UST dll lokasi ini masuk zona "hidup 24 jam" dengan traffic tinggi-sangat ideal untuk kantor, gudang distribusi, maupun usaha hospitality. Spesifikasi Luas Tanah: 554 m² Luas Bangunan: 442 m² Dimensi: 14 x 39 m Bangunan: Rumah/Kantor 2 lantai + bangunan samping (±204 m²) Gudang (±238 m²), tinggi tembok 6 m, atap 9 m Kamar Tidur: 2 Kamar Mandi: 3 Dapur: 2 Listrik: 3.500 + 16.500 Watt Air: Sumur + pompa + tandon Hadap: Selatan Legalitas: SHGB + IMB (2 bangunan) Fasilitas: AC, balkon, water heater, telepon, dll Properti seperti ini jarang di pusat Jogja. Segera jadwalkan survey sekarang sebelum terjual.