Disewakan Tempat Usaha Strategis Nol Jalan Raya Cocok untuk Warkop Cafe atau Usaha Lainnya Raya Taman Asri Pondok Tjandra

BEZ/PI0426 DISEWAKAN TEMPAT USAHA STRATEGIS COCOK UNTUK WARKOP CAFE ATAU USAHA LAINNYA RAYA TAMAN ASRI PONDOK TJANDRA DEKAT ALAFA MART INDOMARET Cocok Untuk Warkop / Cafe Disewakan Rumah Jalan Raya LUAS TANAH : 288 m² (12x24) LUAS BANGUNAN : ± 200 m² SURAT SHM PDAM -PLN Token 2.200 Bisa Di Bongkar RENOVASI SESUAI KEBUTUHAN Harga Sewa 150jt Nego / Tahun Berusaha di kawasan Raya Taman Asri, Pondok Tjandra Sidoarjo punya beberapa keunggulan yang cukup menarik, terutama kalau targetnya usaha ritel, kuliner, atau jasa. Berikut poin-poin utamanya: 1. Lokasi Strategis di Kawasan Padat Penduduk Area Pondok Tjandra dikenal sebagai kawasan hunian lama yang sudah matang. Artinya: Populasi stabil dan padat Daya beli relatif terjaga Banyak kebutuhan harian yang bisa jadi peluang usaha Cocok untuk usaha seperti CAFE WARKOP minimarket, laundry, depot makanan, klinik, dll. 2. Akses Mudah ke Surabaya Lokasinya dekat perbatasan Surabaya, sehingga: Menjangkau pasar Sidoarjo Surabaya sekaligus Mobilitas pelanggan dan supplier lebih lancar Potensi traffic lebih tinggi dibanding area yang lebih dalam 3. Jalan Raya (Traffic Tinggi) Karena berada di jalan utama (Raya Taman Asri): Visibilitas usaha tinggi (mudah dilihat orang lewat) Cocok untuk usaha yang mengandalkan walk-in customer Branding lebih cepat dikenal tanpa biaya marketing besar 4. Lingkungan Sudah Hidup (Bukan Kawasan Baru) Berbeda dengan area baru yang masih sepi, di sini: Sudah banyak usaha pendukung (warung, toko, jasa) Pola konsumsi masyarakat sudah terbentuk Risiko usaha "sepi awal" lebih kecil 5. Dekat Fasilitas Umum area ini dekat: Sekolah Tempat ibadah Klinik / apotek Akses jalan utama Ini menciptakan aliran orang sepanjang hari (morning-afternoon-evening traffic). 6. Cocok untuk Banyak Jenis Usaha Lokasi seperti ini fleksibel, cocok untuk: Kuliner (café, WARKOP warung makan, jajanan) Jasa (laundry, barbershop, bengkel ringan) Retail (sembako, frozen food, ATK) Kantor kecil atau distribusi lokal