Cocok Untuk Investasi! For Sale Kost di Telukjambe 0 Kamar

DIJUAL RUKOS STRATEGIS - INVESTASI JALAN TERUS! Lokasi Premium: Jl. Raya Teluk Jambe - persis di pinggir jalan raya Dekat titik jemputan bus karyawan kawasan industri Akses ramai, padat aktivitas, dan sangat potensial untuk hunian & usaha. Spesifikasi Properti a. Jenis: Rukos (Rumah Kos + 2 Kios/Ruko) b. Luas Tanah: ±500 m² c. Luas Bangunan: ±425 m² d. Jumlah Kos: 24 pintu e. Ruko/Kios: 2 unit di lantai bawah f. Posisi: Hadap jalan raya utama g. Sertifikat: SHM (On Hand) h. Legalitas: IMB lengkap Harga: Rp10.000.000.000,- (Negotiable) SIMULASI NILAI EKONOMI (REAL & MENARIK) ️ Pendapatan Kos 24 pintu × Rp600.000/bulan Rp14.400.000 / bulan Pendapatan Ruko 2 ruko × Rp20.000.000 / tahun Rp40.000.000 / tahun setara ±Rp3.300.000 / bulan TOTAL PENDAPATAN Pendapatan kotor per bulan: a. Kos: Rp14.400.000 b. Ruko: Rp3.300.000 ➡️ Total: ±Rp17.700.000 / bulan Biaya listrik bersama: ±Rp2.000.000 / bulan (listrik belum token) ✅ PENGHASILAN BERSIH * ±Rp15.700.000 / bulan* ±Rp188.800.000 / tahun (NETT) Belum termasuk potensi kenaikan harga sewa tahunan Belum termasuk potensi upgrade listrik token & optimasi operasional :rocket: KENAPA PROPERTI INI MENARIK? v Lokasi pinggir jalan raya utama v Dekat kawasan industri (permintaan kos stabil) v Ada double income: kos + ruko v Cocok untuk investor pasif income v Aset matang - langsung menghasilkan v SHM & IMB aman, siap transaksi