2 Menit ke LRT Dukuh Atas Kost 36 Kamar Full Terisi, Omset 1,4 M/Tahun bisa Ditingkatkan 1,8 M/Tahun, Lebar Jln 2 Mobil Dekat Area Perkantoran Sudirman, Senayan, Scbd Kuningan, Super Strategis,

HARGA TURUN Rp16 M ➜ Rp13,5 M NEGO Kost aktif di kawasan Setiabudi, Jakarta Selatan dengan 36 kamar dan okupansi full terisi. Lokasi berada di kawasan CBD Jakarta Selatan yang dikelilingi perkantoran, pusat bisnis, kampus, rumah sakit, serta akses transportasi umum. Cocok untuk investor yang mencari aset kos produktif dengan cashflow berjalan dan masih memiliki peluang peningkatan pendapatan melalui penyesuaian harga sewa dan upgrade fasilitas. KEUNGGULAN INVESTASI - 36 kamar dengan kamar mandi dalam - Full terisi / okupansi tinggi - Omset saat ini sekitar Rp118 juta/bulan atau Rp1,4 M/tahun - Potensi omset setelah upgrade sekitar Rp150 juta/bulan atau Rp1,8 M/tahun - ROI saat ini sekitar 9-10% - Potensi ROI setelah optimalisasi sekitar 13-15% - Akses jalan 2 mobil - Lokasi strategis di kawasan Setiabudi, Jakarta Selatan - Dekat MRT dan LRT - Bisnis kos sudah berjalan sehingga dapat langsung dilanjutkan LOKASI & AKSES - ±650 m ke LRT Dukuh Atas - ±850 m ke MRT Setiabudi Astra - ±3 km ke SCBD - Dekat kawasan Sudirman & Kuningan - Dekat Perbanas Institute Jakarta - Dekat PwC Indonesia - Dekat Kementerian Koperasi RI - Dekat RS MMC - Dekat Setiabudi Atrium - Dekat Mall Ambassador - Dekat Universitas Bakrie Lokasi ini salah satu nilai utama aset karena berada di kawasan dengan aktivitas perkantoran dan bisnis yang tinggi, dan memiliki pasar penyewa dari karyawan kantor, profesional muda, mahasiswa, dan ekspatriat. DETAIL PROPERTI Luas Tanah 238 m² Luas Bangunan 720 m² 4 lantai 36 kamar tidur 36 kamar mandi Legalitas: SHM Dapur bersama Carport Akses jalan 2 mobil FASILITAS KAMAR Kasur Lemari AC Meja & kursi Kamar Mandi Jendela WiFi POTENSI PENINGKATAN OMSET Omset saat ini 1,4 M/TAHUN dengan kondisi kos sudah terisi. Masih terdapat potensi peningkatan sekitar 1,8 M/TAHUN melalui optimalisasi tarif sewa dan upgrade fasilitas. Aset kos 36 kamar di Setiabudi dengan kondisi aktif dan full terisi seperti ini relatif jarang tersedia di market. Hubungi kami untuk informasi lengkap, data cashflow, dan jadwal survei. Maria~Sendi Sukses Properti Spesialis Aset Kos & Properti Investasi WA: 081282xxxx xx IG: @sukses.properti888