Dijual Cepat - Kost Eksklusif Brand New Full Okupansi di Setiabudi, Jakarta Selatan

DIJUAL CEPAT - KOST EKSKLUSIF BRAND NEW FULL OKUPANSI DI SETIABUDI, JAKARTA SELATAN Investasi properti produktif di kawasan premium Setiabudi! Bangunan kost modern 4 lantai dengan 36 kamar, sudah beroperasi dan memiliki tingkat okupansi rata-rata 90%. Lokasi strategis, lingkungan tenang dan nyaman, dengan akses mudah ke pusat bisnis Sudirman, Thamrin, dan Kuningan. HARGA TURUN - BU OWNER SERIUS JUAL! ~~Rp15 Miliar~~ ~~Rp13,75 Miliar~~ HARGA TERKINI: Rp13,2 Miliar NETT Cash Only - BUCB SPESIFIKASI PROPERTI - Luas Tanah: 238 m² - Luas Bangunan: 750 m² - Bangunan 4 lantai - Balkon di setiap lantai - Teras rooftop - Tahun bangunan: Maret 2024 - Lebar jalan (row) 2 mobil - Lingkungan tertata rapi - Dokumen lengkap, clean & clear, siap diperiksa DETAIL BISNIS KOST - Total 36 kamar tidur, masing-masing dengan kamar mandi dalam - Beroperasi sejak April 2024 - Mencapai okupansi penuh pada September 2024 - Tingkat okupansi rata-rata sekitar 90% - Harga sewa kamar Rp3,5-4 juta/bulan - Potensi pengembangan menjadi 40 kamar - Tersedia kamar tambahan untuk ART, terdiri dari 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi - Fasilitas AC dan Wi-Fi - Water heater di setiap kamar mandi - Layanan laundry dan kebersihan kamar - Carport untuk 2 mobil dan area parkir 10 motor KEUNGGULAN LOKASI - Berada di kawasan Setiabudi, Jakarta Selatan - Dekat kawasan perkantoran dan pusat bisnis Sudirman-Thamrin-Kuningan - Akses menuju kawasan bisnis dengan berjalan kaki, sesuai titik lokasi - Dekat 3 stasiun MRT/LRT sesuai akses dari lokasi - Lingkungan tenang dan nyaman untuk hunian kost profesional - Cocok untuk investasi properti dengan bisnis sewa yang sudah berjalan POTENSI INVESTASI Dengan 36 kamar dan tarif sewa Rp3,5-4 juta per bulan, potensi pendapatan kotor teoritis saat seluruh kamar terisi mencapai Rp126-144 juta per bulan, atau Rp1,512-1,728 miliar per tahun. Perhitungan tersebut belum dikurangi biaya operasional, perawatan, utilitas, pajak, dan biaya lainnya. Pendapatan aktual mengikuti tingkat okupansi serta tarif sewa yang terealisasi. HARGA JUAL: Rp13.200.000.000 NETT Hubungi: Indah