Rumah Kos SHM 60 Kamar Full Occupancy R O I 9% @ Grogol, Jakarta Barat

NET INCOME 89,9 JT/BLN (1,078 M/THN) | TERISI PENUH | ROI 9% PER TAHUN | 5,5 LANTAI SHM Dijual unit rumah kos 5,5 lantai berstatus SHM dengan total 60 kamar mandi dalam yang selalu terisi penuh (full occupancy). Berada di lingkungan ruko ramai lalu lalang (high traffic) hanya selangkah dari Kampus Universitas Tarumanagara (UNTAR 1) dan Fakultas Kedokteran Gigi (FKG) Universitas Trisakti. SPESIFIKASI LAHAN & BANGUNAN: - Luas Tanah (LT): 216 m² (Luas Fisik 272 m²) - Luas Bangunan (LB): 1.200 m² (Bangunan 5,5 Lantai + Area Rooftop) - Legalitas: SHM + IMB Lengkap (Clean & Ready Transaksi) - Kapasitas Kamar: 60 Kamar Utama (Kamar Mandi Dalam) + 2 Kamar Asisten - Fasilitas Umum: Rooftop & Dapur Bersama - Arah Hadap: Barat Daya - Karakteristik Lokasi: Sederetan Ruko Bisnis Ramai (Sangat Cocok Ditambah Usaha Retail/Kuliner) ARUS KAS & PROPRIETARY RETURN (ROI 9%): - Net Income: Rp 89,9 Juta / Bulan (Rp 1,078 Miliar / Tahun) - Return on Investment (ROI): 9% Per Tahun (Tingkat Okupansi 90% - 100%) - ️ Tarif Sewa Kamar: Rp 1,3 Juta - Rp 1,8 Juta / Bulan (Orang Kedua +Rp 350 Ribu) LOKASI STRATEGIS & KONEKTIVITAS GROGOL: - Pusat Pendidikan: Selangkah ke UNTAR 1 & FKG Trisakti Grogol - Fasilitas Kesehatan: Dekat RS Sumber Waras & RS Royal Taruma - ️ Pusat Perbelanjaan: Dekat Mall Ciputra (CL), Central Park, & Neo Soho - Transportasi & Akses Tol: Sangat dekat ke Stasiun KRL Grogol, Halte TransJakarta, & Akses Pintu Tol Dalam Kota HARGA PENAWARAN (SPECIAL DEAL): Harga Penawaran: Rp 14 Miliar (Masih Bisa Nego) Informasi Selengkapnya & Schedule Survey: YUDHI 0811-265-xxxx (Via Chat WhatsApp)