Omset 1,7-1,9 M/Tahun Ada Lift Carport 4 Mobil Kos Besar 67 Kamar Roi 10-11% Akses 2 Mobil Walking Distance ke Kementerian Pusat Kota

Client saya beli kos serupa sudah untung 2 M di awal, karena kos 6,5 lantai dengan 67 kamar ini memiliki kamar besar dengan fasilitas lengkap yang masih bisa dipoles dan upgrade buat omset 1,7-1,9 M sekarang bisa jauh meningkat lebih tinggi, sudah ada lift, carport 4 mobil, akses jalan 2 mobil, hanya jalan kaki ke kementerian, tepat di pusat kota PERFORMA INCOME TERBUKTI - Omset ± Rp 145-158 Juta/Bulan (± Rp 1,7-1,9 M/Tahun) - Full Terisi - ROI 10-11% - Estimasi BEP 7-9 Tahun Income sudah terbentuk -> bukan mulai dari nol KENAPA INI MENARIK UNTUK INVESTOR SERIUS? - Aset besar + ADA LIFT - Sudah full operasional & terbukti menghasilkan - Lokasi pusat -> likuiditas tinggi - Bisa dijadikan long term hold / scaling asset KEUNGGULAN ASET (VALUE UTAMA) - Bangunan 6,5 Lantai + LIFT (jarang di kost, value langsung naik) - LB besar ± 1.350 m² (aset skala serius) - 67 Kamar -> kapasitas income tinggi - Akses jalan 2 mobil (likuid & mudah dijangkau) - Sistem modern: CCTV + wifi Ini tipe aset yang lebih tahan nilai & mudah dijual kembali ke investor besar FASILITAS FULL (SIAP JALAN TANPA TAMBAHAN BESAR) - AC, TV, Springbed, Lemari - Wifi, Meja & Kursi - KM dalam + Water Heater - Token listrik masing-masing Standar kost kelas menengah atas -> target market jelas & stabil LOKASI = KUNCI NILAI ASET Area Tanah Abang - Cideng - Petojo (Jakarta Pusat): - 1 Menit ke Jalan Raya - 3 Menit ke Kementerian Perhubungan - 3 menit Asuransi Ekspor Indonesia - 3 menit Millenium Hotel Sirih Jakarta - 4 menit Blili Head Office - 7 menit ke Grand Mall Indonesia - Dekat Stasiun Tanah Abang - Dikelilingi kantor pemerintahan & bisnis - Kawasan dengan demand tinggi sepanjang waktu Faktor lokasi ini yang bikin aset terus naik, bukan cuma income HARGA: Rp 17,5 M (NEGO) Sangat kompetitif untuk aset sebesar ini di Jakarta Pusat KESIMPULAN Ini bukan sekadar beli kost... Ini akuisisi aset produktif skala besar di pusat kota - Cashflow jalan - Nilai tanah & bangunan terus naik - Exit strategy jelas (jual ke investor besar) Survey by Appointment Unit seperti ini jarang muncul & cepat diambil Maria Sukses Properti Spesialis Kost & Investasi WA: 08128xxxx xx IG: @sukses.properti888