Kost
Jual
Diperbarui : 02 Jan 2026 15:17
Rp 1,22 Miliar
Cicilan mulai Rp 4,48 juta/bulan
Cocok Untuk Investasi! For Sale Kost di Krapyak 4 Kamar
Krapyak, SemarangLihat di Peta4
Kamar Tidur4
Kamar Mandi70 m²
Luas Tanah70 m²
Luas Bangunan
Detail Properti
Sertifikat | SHM | Interior | Full Furnished |
Tipe Properti | Kost | Tipe Iklan | Dijual |
Rangkuman Properti
Rumah kost di Krapyak, Semarang ready untuk dijual. Memiliki 4 KT, 4 KM, dan bangunan 70m2. Sasaran tepat untuk investasi properti. Lokasi strategis. 7 menit ke Bandara Semarang, 14 menit ke Stasiun Semarang Poncol AC, Wifi, Pemanas Air, TV Kabel Full Furnished
Berikan Penilaian
Deskripsi
Analisis & Perhitungan Potensi Rumah Kos di Grand Krapyak Residence Berdasarkan spesifikasi rumah Type 70 di Grand Krapyak Residence, berikut analisis perhitungan bisnis rumah kos yang bisa Anda kembangkan: Asumsi Dasar (Mengambil Contoh Type A8): ✅ Harga Promo: Rp 1.014.500.000 ✅ DP 40%: Rp 460.000.000 ✅ Cicilan KPR 20 Tahun: Rp 4.806.072/bulan ✅ Luas Bangunan: 70 m² (biasanya 2 lantai = total ~140 m² ruang terpakai) PERHITUNGAN BISNIS RUMAH KOS: 1. KAPASITAS KAMAR KOS: ✅ Lantai 1: 2 kamar mandi dalam + 2 kamar tidur ✅ Lantai 2: 3 kamar mandi dalam + 3 kamar tidur ✅ Total: 5 Kamar Kos (dengan kamar mandi dalam) 2. TARIF KAMAR KOS DI AREA KRAPYAK: ✅ Kamar Standard: Rp 1.200.000 - Rp 1.500.000/bulan ✅ Kamar dengan AC: Rp 1.800.000 - Rp 2.200.000/bulan ✅ Fasilitas: Listrik terpisah, wifi, kamar mandi dalam, parkiran 3. PROYEKSI PENDAPATAN BULANAN: ✅ 3 Kamar Standard @ Rp 1.300.000 = Rp 3.900.000 ✅ 2 Kamar AC @ Rp 2.000.000 = Rp 4.000.000 ✅ Total Pendapatan Kotor: Rp 7.900.000/bulan 4. BIAYA OPERASIONAL BULANAN: ✅ Cicilan KPR: Rp 4.806.072 ✅ Listrik Umum: Rp 300.000 ✅ Air Bersih: Rp 200.000 ✅ Kebersihan & Perawatan: Rp 300.000 ✅ Total Biaya: Rp 5.606.072/bulan 5. ANALISIS KEUNTUNGAN: ✅ Pendapatan Kotor: Rp 7.900.000 ✅ Biaya Operasional: Rp 5.606.072 ✅ Keuntungan Bersih: Rp 2.293.928/bulan PERHITUNGAN ROI (RETURN ON INVESTMENT): Investasi Awal: ✅ DP Properti: Rp 460.000.000 ✅ Renovasi Partisi & Kamar Mandi: Rp 50.000.000 ✅ Perlengkapan Kamar (5 set): Rp 25.000.000 ✅ Total Investasi: Rp 535.000.000 ROI Tahunan: ✅ Keuntungan Bersih/Tahun: Rp 2.293.928 × 12 = Rp 27.527.136 ✅ ROI = (27.527.136 / 535.000.000) × 100% = 5,14% per tahun Break Even Point (BEP): ✅ BEP = Total Investasi / Keuntungan Bulanan ✅ BEP = 535.000.000 / 2.293.928 = 233 bulan (±19,4 tahun) STRATEGI OPTIMASI PENGHASILAN: 1. Tingkatkan Tarif dengan Fasilitas: ✅ Tambahkan meja belajar, lemari, kasur premium ✅ Sediakan wifi high-speed ✅ Berikan laundry service (Rp 50.000/kamar/bulan tambahan) ✅ Potensi tambahan pendapatan: Rp 500.000/kamar = Rp 2.500.000/bulan
Fasilitas
Fasilitas Kost
AC
TV Kabel
Wifi
Pemanas Air
Lokasi Properti
Krapyak, Semarang
Rating & Ulasan Lokasi Properti
Berikan rating dan ulasan terkait lokasi properti.
Ayo bagikan pengalamanmu tentang lingkungan sekitar, fasilitas umum, dan keamanan di area properti ini. Ulasanmu membantu orang lain memilih tempat tinggal yang tepat.
Pertanyaan Terkait Properti
Halo 👋
Silahkan tulis pertanyaan yang ingin anda tanyakan disini.
Simulasi KPR
Uang Muka & Tenor
Estimasi Angsuran
Rp 1,22 Miliar
Cicilan mulai Rp 4,48 juta/bulan
Kontak Pengiklan
Apakah iklan ini tidak benar atau mengandung informasi yang tidak akurat?