Dijual Kost Aktif 19 Kamar Ring 1 Unnes Semarang

# DIJUAL KOST AKTIF 19 KAMAR RING 1 UNNES SEMARANG **Investasi Kost Produktif Full Penghuni - Potensi Sewa Rp247 Juta/Tahun!** Dijual rumah kost aktif di kawasan Ring 1 Kampus UNNES, Sekargading, Gunungpati, Semarang. Kesempatan menarik memiliki aset properti produktif dengan 19 kamar yang saat ini terisi penuh dan sudah menghasilkan pendapatan sewa rutin. Berlokasi strategis dekat Universitas Negeri Semarang (UNNES), properti ini sangat cocok bagi investor yang mencari bisnis kost siap kelola dengan pasar sewa mahasiswa yang potensial. **SPESIFIKASI PROPERTI:** - Luas Tanah: 280 m² - Luas Bangunan: 500 m² - 19 Kamar Kost Aktif - Kamar Mandi Dalam di Setiap Kamar - Full AC - Semi Furnished - Token Listrik Individual - Akses Jalan Lebar 7 Meter - Legalitas SHM - Kondisi Full Penghuni **POTENSI PENDAPATAN INVESTASI:** Harga sewa Rp13 juta/kamar/tahun. Dengan total 19 kamar, potensi pendapatan sewa kotor mencapai **Rp247 juta per tahun**, setara rata-rata Rp20,58 juta per bulan. Berdasarkan harga penawaran, estimasi gross rental yield mencapai 8,82% per tahun, sebelum dikurangi biaya operasional, perawatan, pajak, dan potensi kekosongan kamar. **KEUNGGULAN LOKASI & INVESTASI:** - Lokasi Ring 1 Kampus UNNES Semarang. - Berada di kawasan pendidikan Sekargading, Gunungpati. - Bisnis kost sudah berjalan dan full penghuni. - Potensi pasar sewa mahasiswa UNNES. - Fasilitas kamar lengkap dan nyaman. - Akses jalan lebar 7 meter. - Cocok untuk investasi properti jangka panjang. - Legalitas Sertifikat Hak Milik (SHM). **HARGA PENAWARAN: Rp2,8 MILIAR** Kesempatan memiliki rumah kost dijual dekat UNNES Semarang sekaligus melanjutkan bisnis properti yang sudah menghasilkan. Hubungi kami untuk informasi lebih lengkap, dokumentasi properti, data pendapatan sewa, serta penjadwalan survei lokasi. **PT RISAN PROPERTY LANCAR** Mitra Pemasaran dan Investasi Properti Anda.