Rumah kos satu lantai di kawasan Jl. Klampis Ngasem, Kel. Klampis Ngasem, Kec. Sukolilo, Surabaya Harga lelang: Rp2.170.000.000 Luas tanah: 488 m² Luas bangunan: 475 m² Harga Market: Rp4,80 - Rp6,50 Miliar Harga Jual: Rp2,17 Miliar - ±55-67% di bawah market Aspek Positif - Klampis merupakan kawasan matang dengan permintaan hunian dan kos yang kuat. - Dekat kawasan pendidikan dan pusat aktivitas Surabaya Timur. - Harga penawaran sangat kompetitif dibanding nilai properti sekitar. - Memiliki potensi pendapatan jika tetap difungsikan sebagai rumah kos. Aspek Negatif - Selisih harga sangat besar sehingga legalitas dan penguasaan wajib diperiksa lebih dalam. - Kondisi bangunan perlu survei teknis. - Nilai pasar Klampis sangat dipengaruhi lebar jalan dan posisi persis aset. - Potensi renovasi dapat menambah kebutuhan modal. Benway Property Score: 8,8/10 Kesimpulan: Secara valuasi terlihat sangat menarik dibanding market. Namun diskon besar membuat pemeriksaan legalitas, okupansi dan kondisi bangunan menjadi sangat penting. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A Seluruh proses pembelian melalui KPR atau tunai dilakukan secara resmi di kantor cabang Bank yang ditunjuk, dan selama proses tidak ada biaya apapun yang dibebankan kepada calon pembeli. Benway Group tidak diperbolehkan menerima pembayaran UTJ, uang muka, atau biaya lainnya. Apabila ada pihak yang meminta uang atau biaya lainnya, mohon agar menghubungi WA center di 0811-50-500xxxx atau 0851-5758-xxxx