Investasi Kos 12 Kamar Rp3,5 M - Potensi Sewa Rp180 Juta/Tahun

Dijual kos eksklusif khusus wanita di kawasan Jalan Kaliurang, Sleman, Yogyakarta, dengan harga Rp3,5 miliar nego. Berjarak hanya sekitar 200 meter dari Jalan Kaliurang dan dekat Kampus UII Terpadu, properti ini memiliki lokasi strategis di kawasan mahasiswa dengan permintaan hunian sewa yang potensial. Menariknya, seluruh 12 kamar saat ini terisi penuh (full occupancy). Dengan tarif sewa Rp1.250.000 per kamar per bulan, properti ini berpotensi menghasilkan pendapatan kotor hingga Rp15 juta per bulan atau Rp180 juta per tahun, sebelum dikurangi biaya operasional, perawatan, pajak, dan pengeluaran lainnya. Bangunan telah dilengkapi furnitur, AC, water heater, serta kamar mandi dalam di setiap kamar. Investor dapat melanjutkan operasional kos yang sudah berjalan tanpa harus memulai dari nol untuk mencari penyewa. SPESIFIKASI PROPERTI Harga jual: Rp3.500.000.000 - nego Lokasi: Kawasan Jalan Kaliurang, Sleman, Yogyakarta Luas Tanah: 207 m² Luas Bangunan: 275 m² Jumlah Kamar Tidur: 12 kamar Kamar Mandi: 12 kamar mandi dalam Ukuran Kamar: 3 × 5 meter Sumber Air: Sumur bor Listrik: Token 1.300 watt per kamar AC di setiap kamar Water heater Shower Kloset duduk Full furnished POTENSI PENDAPATAN INVESTASI Status hunian saat ini: Full occupancy Tarif sewa: Rp1.250.000/kamar/bulan Potensi pendapatan kotor per bulan: Rp15.000.000 Potensi pendapatan kotor per tahun: Rp180.000.000 Dengan harga penawaran Rp3,5 miliar dan asumsi seluruh kamar tetap tersewa pada tarif saat ini, estimasi imbal hasil sewa kotor sekitar 5,14% per tahun, dengan periode pengembalian sederhana sekitar 19,4 tahun sebelum biaya dan perubahan tingkat hunian. Angka ini merupakan simulasi berdasarkan tarif dan tingkat hunian yang diinformasikan, bukan jaminan hasil investasi. KEUNGGULAN INVESTASI Kos khusus wanita dengan 12 kamar Seluruh kamar saat ini terisi Kamar mandi dalam di setiap kamar AC dan water heater di setiap kamar Furnitur lengkap Pendapatan sewa berpotensi berjalan sejak pembelian, dengan tetap memperhatikan kelanjutan kontrak penyewa Berada di kawasan pendidikan dan hunian mahasiswa Cocok bagi investor yang mencari aset properti produktif untuk jangka panjang