Dijual Rumah Kost 26 Kamar + Paviliun di Pusat Kota Bogor

DIJUAL RUMAH KOST 26 KAMAR + PAVILIUN DI PUSAT KOTA BOGOR Harga Rp4,5 Miliar (Nego) Peluang investasi properti kost di pusat Kota Bogor dengan total 26 kamar kost, seluruhnya dilengkapi kamar mandi dalam, serta 1 unit paviliun terpisah. Cocok untuk investasi dengan potensi pendapatan sewa bulanan. Spesifikasi Properti: * Luas Tanah: 308 m² * Luas Bangunan: 700 m² * Bangunan: 3 lantai * Legalitas: SHM * 26 kamar kost, seluruhnya kamar mandi dalam * 1 kamar mandi luar * 2 dapur * 3 ruang tamu * 2 ruang makan * 2 ruang jemur * 1 pos jaga * Parkir untuk 4 mobil dan 6 motor Fasilitas Paviliun Terpisah: * Ruang tamu * Ruang makan * Ruang keluarga * Dapur * Ruang jemur * 2 kamar tidur ber-AC * 1 kamar mandi Harga Sewa: * 8 kamar kecil non-AC: Rp1,3 juta/bulan per kamar * 4 kamar besar non-AC: Rp1,6 juta/bulan per kamar * 14 kamar besar ber-AC: Rp1,9 juta/bulan per kamar * 1 paviliun: Rp6 juta/bulan Potensi Pendapatan Sewa: * Total 26 kamar kost: Rp41,8 juta/bulan * Paviliun: Rp6 juta/bulan * Total potensi pendapatan: Rp47,8 juta/bulan * Potensi pendapatan kotor tahunan: Rp573,6 juta Harga Jual: Rp4.500.000.000 (Nego) Estimasi ROI kotor sekitar 12,75% per tahun berdasarkan harga jual dan tarif sewa yang tercantum, dengan asumsi seluruh unit tersewa penuh. Angka ini belum dikurangi biaya operasional, perawatan, pajak, dan kekosongan kamar. Hubungi: Indah GP Cibubur Kode: Dee201026