Dijual Rumah Kost 3 Lantai di Pusat Kota Bogor - Investasi dengan Potensi Roi 10%

Dijual Rumah Kost 3 Lantai di Pusat Kota Bogor - Investasi dengan Potensi ROI 10% Kesempatan memiliki rumah kost produktif di pusat Kota Bogor dengan total 26 kamar kost, seluruhnya dilengkapi kamar mandi dalam, serta 1 unit paviliun terpisah. Cocok untuk investasi properti dengan potensi pendapatan sewa rutin setiap bulan. Harga Rp4,5 Miliar (Nego) Spesifikasi Properti: * Luas Tanah: 308 m² * Luas Bangunan: 700 m² * Bangunan: 3 lantai * Legalitas: SHM * 26 kamar kost, seluruhnya kamar mandi dalam * 1 kamar mandi luar * 2 dapur * 3 ruang tamu * 2 ruang makan * 2 ruang jemur * 1 pos jaga * Area parkir untuk 4 mobil dan 6 motor Fasilitas Paviliun Terpisah: * 2 kamar tidur ber-AC * 1 kamar mandi * Ruang tamu * Ruang keluarga * Ruang makan * Dapur * Ruang jemur Daftar Harga Sewa: * 8 kamar kecil non-AC: Rp1,3 juta/bulan per kamar * 4 kamar besar non-AC: Rp1,6 juta/bulan per kamar * 14 kamar besar ber-AC: Rp1,9 juta/bulan per kamar * 1 unit paviliun: Rp6 juta/bulan Potensi Pendapatan Sewa: * Kamar kecil non-AC: Rp10,4 juta/bulan * Kamar besar non-AC: Rp6,4 juta/bulan * Kamar besar ber-AC: Rp26,6 juta/bulan * Paviliun: Rp6 juta/bulan Total potensi pendapatan sewa: Rp49,4 juta/bulan atau Rp592,8 juta/tahun, dengan asumsi seluruh unit tersewa. Potensi ROI bruto sekitar 13,2% per tahun berdasarkan harga jual Rp4,5 miliar, sebelum biaya operasional, perawatan, pajak, dan kekosongan kamar. Keunggulan Properti: * Berada di pusat Kota Bogor * Memiliki 26 kamar kost dan 1 paviliun terpisah * Seluruh kamar kost dilengkapi kamar mandi dalam * Pilihan kamar dengan dan tanpa AC * Area parkir luas untuk mobil dan motor * Sertifikat SHM * Potensi pendapatan sewa rutin dari beberapa jenis unit Properti ini cocok bagi investor yang mencari aset produktif dengan potensi penghasilan bulanan dan peluang pengembangan usaha kost. Hubungi: Henny - GP Cibubur Kode Listing: Dee201026