Tersedia Rumah Kost di Batam Centre, Batam 35 Kamar

Peluang investasi properti kos aktif di kawasan strategis Garuda KDA, Batam. Lokasi premium dekat kampus, rumah sakit, sekolah, pusat perbelanjaan, dan akses bandara serta ferry terminal. Kos dalam kondisi operasional dengan tingkat hunian stabil setiap bulan. Spesifikasi Properti - Lokasi: Garuda, KDA Batam - Bangunan: 2 Lantai - Luas Tanah: 546 m² - Luas Bangunan: 850 m² - Jumlah Kamar Tidur: 35 kamar - Jumlah Kamar Mandi: 35 kamar mandi dalam - Konsep: Kos Muslim Putra dan Putri Terpisah - Kondisi: Full Furnish - Hadap: Selatan - Status: Properti aktif, sudah berjalan Tipe dan Harga Sewa Kamar - Tipe 4x4 (5 kamar): Rp 2.000.000/kamar/bulan - Tipe 6x4 (6 kamar): Rp 2.400.000/kamar/bulan - Tipe 3x4 (23 kamar): Rp 1.800.000/kamar/bulan - Tipe VIP (1 kamar): Rp 4.000.000/bulan - Rata-rata kamar terisi per bulan: 25-30 kamar - Potensi pendapatan stabil dari bisnis kos aktif Fasilitas Kamar - AC (30 unit) - Tempat tidur - Lemari pakaian - Meja tulis - Rak sepatu - Rak handuk - Tempat sampah - Kamar mandi dalam Fasilitas Umum - Area parkir luas (13 mobil & 20 motor) - Lingkungan aman dan nyaman - Sistem operasional sudah berjalan Biaya Operasional Bulanan - Air: Rp 1.800.000 - Rp 2.000.000 - Listrik: ± Rp 9.000.000 - Wifi: Rp 625.000 - Keamanan & kebersihan: Rp 440.000 - Gaji penjaga: Rp 2.500.000 - Fee pemasaran kamar baru: Rp 50.000/kamar Keunggulan Lokasi - 2 menit ke Sekolah Muhammadiyah Plus - 5 menit ke RS Bunda Halimah - 5 menit ke Universitas Batam - 7 menit ke Mall Botania - 8 menit ke RS Awal Bros - 15 menit ke Bandara Internasional Hang Nadim - 15 menit ke Ferry Terminal Batam Centre Lokasi sangat strategis untuk target pasar mahasiswa, tenaga medis, dan karyawan perkantoran. Harga Jual Rp 6.300.000.000 Properti ini cocok untuk investor yang mencari kos aktif dengan cashflow berjalan di area berkembang Batam. Potensi ROI menarik dengan okupansi stabil dan lokasi yang terus berkembang.