Kost 21 Kamar + Cafe/Resto Dekat U I N Ciputat! Laba Bersih ± 22,2 Jt/Bln @ Tangsel

INVESTASI PROPERTI PRODUCTIVE HIGH CASH FLOW DEKAT KAMPUS TERNAMA! Peluang emas bagi investor cerdas! Dijual Aset Bisnis Kost 3 Lantai + Area Cafe/Resto di lokasi super strategis Ciputat, Tangerang Selatan. Berada dekat Kampus UIN Syarif Hidayatullah dengan potensi traffic tinggi dan penghasilan rutin tiap bulan! SPESIFIKASI ASSET & PROPERTI: - Luas Tanah: 211 m² | Luas Bangunan: 470 m² (3 Lantai) - Legalitas: SHM + IMB + Izin Kos Resmi (Clean, Legal & Aman) - Total Unit Kost: 21 Kamar (Lantai 2 & 3) - Fasilitas Kamar: AC, Internet/Wi-Fi, Kamar Mandi Dalam (Shower & Kloset Duduk) - Ukuran Kamar Variatif: 3m x 4m hingga 4,5m x 4m - Listrik: Token Masing-Masing Kamar ☕ SPESIFIKASI AREA CAFE / RESTO (GROUND FLOOR): - Luas Ruangan: 6m x 3,5m + Teras 5m x 3,5m (Atap Spandek PVC) - Posisi Prime: Menghadap Jalan Raya Utama (Rute Angkot & Ribuan Kendaraan/Hari) KINERJA KEUANGAN KOST (BERJALAN): - Pemasukan Bulanan: Rp 27.700.000 / Bulan - Pengeluaran Bulanan: Rp 5.450.000 / Bulan - LABA BERSIH KOST: Rp 22.250.000 / Bulan (Belum termasuk potensi income Cafe/Resto!) - Variasi Tarif Sewa: Standard (Rp 1,2 Jt) | Superior (Rp 1,35 Jt) | Deluxe Twin (Rp 2,1 Jt) ️ FASILITAS PENDUKUNG: - Double Water System (Jetpump + Standby Jetpump + Toren Satelit) - Internet Indovision / Wi-Fi - Parkir Luas (Muat ±15 Sepeda Motor) - Dapur Bersama, Area Lobby/Resepsionis, & Area Jemuran HARGA PENAWARAN: :fire: Harga: Rp 6,25 Miliar (Masih Bisa NEGO!) Langsung take over bisnis aktif & raih passive income bersih puluhan juta per bulan! :zap: ASSET RARE ITEM DI AREA KAMPUS UIN! Properti bisnis lengkap dengan Izin Kos resmi dan area komersial Cafe sangat jarang tersedia. Informasi Selengkapnya & Schedule Survey: YUDHI 0811-265-xxxx (Via Chat WhatsApp)