Mencari kost di Jakarta Selatan dengan income yang sudah berjalan dan harga investasi yang masih menarik? Kost 23 kamar di area Tanah Kusir, Kebayoran Lama ini memiliki omset sekitar Rp50 juta/bulan atau ±Rp600 juta/tahun, dengan ROI saat ini sekitar 10-11%. Salah satu nilai utama aset ini adalah lokasinya karena dekat Pondok Indah Mall, MRT, pusat bisnis, perkantoran, dan berbagai fasilitas di Jakarta Selatan. INCOME SUDAH BERJALAN Omset ±Rp50 juta/bulan Omset ±Rp600 juta/tahun ROI sekitar 10-11% Estimasi balik modal ±8-10 tahun Potensi peningkatan ROI hingga ±15-18% Potensi peningkatan tersebut dapat dievaluasi melalui optimalisasi tarif sewa, okupansi, dan pengelolaan operasional. Jadi, investor tidak hanya membeli bangunan, tetapi mendapatkan aset yang sudah memiliki income dan masih mempunyai ruang untuk dikembangkan. DETAIL ASET LT 170 m² LB 492 m² 4 lantai SHM 23 kamar Semua kamar dengan kamar mandi dalam Carport ±6 mobil Ruang tamu PDAM Akses jalan mobil Bangunan sudah digunakan sebagai kost dan dapat langsung dilanjutkan operasionalnya. TANAH KUSIR, KEBAYORAN LAMA Salah satu daya tarik utama properti ini adalah aksesnya ke berbagai pusat aktivitas Jakarta Selatan. ±3 menit ke Pondok Indah Mall ±1 km ke MRT Blok A ±2 km ke MRT Haji Nawi ±3 km ke Blok M Square Lokasi ini memberikan akses yang mudah menuju kawasan Pondok Indah, Blok M, Kebayoran Baru, dan area bisnis Jakarta Selatan. Untuk bisnis kost, kedekatan dengan pusat aktivitas seperti mall, perkantoran, transportasi umum, dan area komersial menjadi salah satu faktor penting dalam menjaga daya tarik properti bagi penyewa. YANG MENARIK: MASIH ADA RUANG OPTIMASI Saat ini aset menghasilkan sekitar 600 JT/TAHUN dengan ROI 10-11%. Potensi ROI ±15-18% dapat menjadi target pengembangan, dengan catatan perlu disesuaikan kembali berdasarkan kondisi okupansi, tarif kamar, dan biaya operasional aktual. HARGA BU JUAL CEPAT 6 M - NEGO Untuk financial breakdown, detail income & jadwal survey: Maria s- Sukses Properti Spesialis Kost & Properti Investasi WA: 08128267xxxx IG: @sukses.properti888 Selling is Helping