Harga Miring, BU, Dijual Cepat, Mendekati Appraisal Banyak orang cari properti yang "bagus" Tapi investor pintar cari properti yang bisa di-transformasi jadi income lebih besar. Dan kost ini punya potensi itu. Dengan upgrade fasilitas, branding, dan pengelolaan yang lebih optimal, ROI berpotensi naik menjadi 15-18%. Berdasarkan tarif sewa area sekitar: -16 kamar berpotensi disewakan di kisaran Rp 3,5 - 4 juta/bulan ➡️ Potensi income Rp 56 - 64 juta/bulan - 7 kamar ukuran lebih besar berpotensi disewakan di kisaran Rp 4,5 juta/bulan ➡️ Potensi income Rp 31,5 juta/bulan Potensi total income mencapai Rp 87,5 - 95,5 juta/bulan Setara Rp 1,05 - 1,15 Miliar per tahun Inilah alasan kenapa aset ini menarik: income sudah jalan hari ini, tetapi masih memiliki ruang peningkatan yang signifikan tanpa harus bangun kost baru dari nol. - Lokasinya udah premium. - Occupancy udah jalan. - Cashflow udah masuk tiap bulan. - Tinggal dioptimalkan sedikit, ROI bisa naik jauh lebih tinggi. INCOME SAAT INI Omset ±50 JT/bulan ±600 JT/tahun ROI 10-11% DETAIL ASET LT 170 m² LB 492 m² 4 lantai SHM 23 kamar Semua kamar dengan kamar mandi dalam Carport ±6 mobil Ruang tamu PDAM Akses jalan mobil TANAH KUSIR, KEBAYORAN LAMA Salah satu daya tarik utama properti ini adalah aksesnya ke berbagai pusat aktivitas Jakarta Selatan. ±3 menit ke Pondok Indah Mall ±1 km ke MRT Blok A ±2 km ke MRT Haji Nawi ±3 km ke Blok M Square Lokasi ini memberikan akses yang mudah menuju kawasan Pondok Indah, Blok M, Kebayoran Baru, dan area bisnis Jakarta Selatan. YANG MENARIK: MASIH ADA RUANG OPTIMASI Saat ini aset menghasilkan sekitar 600 JT/TAHUN dengan ROI 10-11%. Potensi ROI ±15-18% dapat menjadi target pengembangan, dengan catatan perlu disesuaikan kembali berdasarkan kondisi okupansi, tarif kamar, dan biaya operasional aktual. HARGA BU JUAL CEPAT 6 M - NEGO Untuk financial breakdown, detail income & jadwal survey: Kami siap membantu Anda bukan hanya dalam proses jual-beli aset, tetapi juga memberikan konsultasi dan insight investasi kost. Maria Sendi Sukses Properti WA: 0812-826xxxx xx IG: @sukses.properti888 Selling is Helping