Rumah Kos Kosan Aktif Bangka Kemang Jakarta Selatan

Dijual Rumah Kost Kosan Aktif di Bangka Kemang Jaksel 11 KT 10 KM AKTIF *DATA ASET:* *LT/LB:* 145m² / 200m² | *SHM + IMB* lengkap *Isi:* 11 Kamar + 10 Kamar Mandi, furnished *Parkir:* 7 motor / 1 mobil *Listrik:* 3300W, token per kamar *Air:* Jetpump 1. *Lokasi Emas Buat Kos* - Deket SCBD, Sudirman-Kuningan. Demand sewa tinggi, okupansi 100% 2. *Sudah Jalan* - Kalau sekarang ada penghuni, tinggal balik nama + lanjutin. Cash flow langsung jalan. 3. *Legal Aman* - SHM, ITR sesuai, IMB kos-kosan. Aman buat KPR investor. *HITUNGAN KASAR INVESTOR:* Isi penuh 11 kamar x 2,5jt/bln = *27,5jt/bulan kotor* Potong listrik, air, ART, maintenance 30% = *19jt/bulan bersih* ROI kotor: 4,3%/tahun. ROI bersih: ∼3%/tahun Dibandingkan deposito 5% tapi ini aset tanah naik 8-12%/tahun di daerah jalan Bangka. *Harga: 7,6 Miliar Nego*