Dijual - Kos Eksklusif + Indomaret Aktif di Serang

Satu properti, DUA mesin uang. Kos hampir penuh + Indomaret jalan - tinggal terima hasil. PASSIVE INCOME KOS (bangunan 2 lantai) 37 kamar (kamar mandi dalam semua) ▪️ 15 kamar @ Rp 1 jt ▪️ 11 kamar @ Rp 1,2 jt ▪️ 11 kamar @ Rp 1,3 jt Potensi Rp 42,5 jt/bulan (Rp 510 jt/tahun) Saat ini sudah terisi 34 dari 37 kamar BONUS: INDOMARET AKTIF - franchise sendiri. Omzet ± Rp 300-350 jt/bulan - bisnis jalan, tinggal lanjut kelola. LOKASI EMAS - dikepung penyewa tetap: Untirta, Bina Bangsa, Pamulang, UT (semua <=2 km) RSUD Serang cuma 600 m Kantor Dinas Pemerintah 1 km Terminal Pakupatan 2 km 10 menit tol Serang Timur Mall of Serang 3 km SPESIFIKASI ▪️ Luas tanah 1.160 m² (37 × 31,35 m) ▪️ Luas Bangunan 574 m² ▪️ Sertifikat SHM ▪️ Parkir luas 13-15 mobil ▪️ Listrik terpisah (public 2.200W / kamar 1.200W) BISA GANDAKAN INCOME: Di sebelahnya masih ada lahan kosong untuk bangun 1 tower kos baru 3 lantai = 42 kamar (sudah ada denahnya). Proyeksi tambahan ± Rp 48 jt/bulan -> total potensi sewa kos tembus ± Rp 90 jt/bulan (existing + gedung baru).