Rumah Kos SHM 31 Kamar Full Occupancy R O I >7% @ Grogol, Jakarta Barat

NET INCOME 52,5 JT/BLN (630 JT/THN) | ROI >7% | JALAN KAKI 5 MENIT KE UNTAR & TRISAKTI Dijual unit rumah kos 3,5 lantai berstatus SHM yang terletak tepat di tengah-tengah antara Kampus UNTAR dan Universitas Trisakti (hanya 5 menit jalan kaki). Memiliki tingkat okupansi konsisten di atas 90% hingga 100% dengan pangsa pasar mahasiswa dan pekerja kantor. SPESIFIKASI LAHAN & BANGUNAN: - Luas Tanah (LT): 243 m² (Dimensi Presisi: 12 m x 20 m) - Luas Bangunan (LB): 600 m² (Bangunan Modern 3,5 Lantai - Tahun 2015) - Legalitas: SHM + IMB Lengkap (Clean & Ready Transaksi) - Kapasitas Kamar: 31 Kamar Utama (Kamar Mandi Dalam) + 2 Kamar Tambahan - Fasilitas Tambahan: Area Gudang Operasional - Kondisi Bangunan: Terawat Baik, Siap Lanjut Operasional Tanpa Renovasi ARUS KAS & PROPRIETARY RETURN (ROI >7%): - Net Income: Rp 52,5 Juta / Bulan (Rp 630 Juta / Tahun) - Return on Investment (ROI): >7% Per Tahun (Okupansi Stabil 90% - 100%) - ️ Tarif Sewa Kamar: Rp 1,5 Juta - Rp 3,5 Juta / Bulan (Tamu Tambahan / Orang Kedua +Rp 350 Ribu) LOKASI STRATEGIS & KONEKTIVITAS GROGOL: - Pusat Pendidikan: Jalan kaki 5 menit ke Kampus UNTAR & Universitas Trisakti, dekat UKRIDA - ️ Pusat Perbelanjaan: Dekat Neo Soho Mall, Central Park, Mall Taman Anggrek, & Mall Ciputra - Fasilitas Kesehatan: Dekat RS Royal Taruma & RS Sumber Waras - Kawasan Sekitar: Dekat Studio Indosiar & Area Komersial Grogol - Transportasi Publik: Dekat Stasiun KRL Grogol, Halte TransJakarta, & Akses Tol Dalam Kota HARGA PENAWARAN (SPECIAL DEAL): Harga Penawaran: Rp 9 Miliar (Masih Bisa Nego) Informasi Selengkapnya & Schedule Survey: YUDHI 0811-265-xxxx (Via Chat WhatsApp)