Tanah Siap Bangun Dijual di Badung Punya Luas 253m2

Overview Lahan strategis seluas 253 m² di Canggu, berada di tepi Jalan Raya Kayutulang dengan visibilitas tinggi dan akses langsung ke kawasan lifestyle premium. Cocok untuk investor maupun bisnis komersial dengan potensi ROI kuat di salah satu destinasi paling berkembang di Bali. Spesifikasi Properti Lokasi: Kayutulang, Canggu Luas: 253 m² Harga: 5,5 M Total Zona: Merah (Komersial) Status: Sertifikat Hak Milik (SHM) Kontur: Datar Kondisi: Ditumbuhi pepohonan Akses jalan: ±8 meter, aspal Lingkungan: Villa, cafe, dan sawah Site Characteristics Lokasi di jalan utama dengan traffic tinggi Zona komersial memberikan fleksibilitas usaha Visibilitas sangat baik untuk brand exposure Area Canggu dengan demand bisnis kuat Lingkungan berkembang dengan cafe dan retail Dikelilingi villa premium dan komunitas ekspatriat Potensi parkir dan akses mudah Cocok untuk konsep F&B, retail, atau lifestyle Infrastruktur kawasan matang Ideal untuk investasi jangka panjang Aksesibilitas & Nearby Attractions Batu Bolong Beach ± 4 km | ±10 menit Echo Beach ± 3 km | ±8 menit Pererenan Premium Area ± 5 km | ±12-15 menit Finns Beach Club & Berawa ± 6 km | ±15 menit Canggu Lifestyle & Dining Area ± 3 km | ±7-10 menit Ngurah Rai International Airport ± 18 km | ±35-40 menit Development Potential 1. Lifestyle Cafe or Restaurant Lokasi di main road sangat ideal untuk F&B dengan target wisatawan dan ekspatriat. 2. Retail & Concept Store Cocok untuk fashion, surf, atau boutique brand di kawasan lifestyle. 3. Commercial Land Banking Inventory zona merah di Canggu semakin terbatas dengan pertumbuhan nilai yang stabil. Investment Notes Zona komersial meningkatkan fleksibilitas bisnis SHM memberikan keamanan investasi Lokasi di main road meningkatkan exposure Canggu merupakan prime tourism hub Bali Potensi ROI tinggi dari bisnis maupun capital gain Market Growth (5-Year Insight) Kawasan Canggu menunjukkan pertumbuhan agresif: 2020: Rp 8-12 juta / m² 2022: Rp 12-18 juta / m² 2024-2025: Rp 20-35 juta / m² (prime commercial main road lebih tinggi) Growth sekitar 150%-200% dalam 5 tahun CAGR sekitar 20%-25% per tahun Email: nama.property01@gmail.com Socmed: @namaproperty.id Phone: +62 852-3891-xxxx