Gedung 3Lt Siap Beroperasi di Jl Tb Simatupang Pasar Rebo Jakarta Timur

Gedung ini dirancang untuk memenuhi kebutuhan ruang kantor skala kecil hingga menengah, ruang usaha, hingga fasilitas operasional perusahaan. Spesifikasi Utama (LT): ± 1.416 m². (LB): ± 1.200 m² Legalitas: (SHM). Fasilitas Umum: Area parkir kendaraan (mobil & motor), keamanan 24 jam, AC, jaringan listrik & komunikasi komersial. Keunggulan Akses & Lokasi Aksesibilitas Tinggi: Berada sangat dekat dengan Akses Tol JORR (Jakarta Outer Ring Road) / Tol Jagorawi Konektivitas Transportasi: Mudah dijangkau transportasi publik seperti TransJakarta (Halte Pasar Rebo/Kampung Rambutan), bus kota, angkutan umum, serta stasiun LRT/KRL terdekat. Kawasan Komersial Padat: Dikelilingi fasilitas publik seperti rumah sakit (RS JORR / RS Adhyaksa), pusat perbelanjaan, area pemukiman padat, dan berbagai kantor(swasta /BUMN). Nilai Investasi & Potensi Pasar: Kawasan Pasar Rebo dan koridor TB Simatupang Timur memiliki daya tarik investasi komersial yang cukup stabil karena menjadi penghubung utama antara Jakarta, Depok, dan Bekasi. 1. Nilai Jual Aset (Capital Value) Prakiraan Harga Jual Keseluruhan (Gedung & Tanah): Berada di kisaran Rp 40 - 50 M(tergantung kondisi fisik terkini, kelengkapan perizinan, dan tingkat okupansi tenant). Estimasi Harga per Meter Persegi: Tanah: ~Rp 25jt - Rp 35jt / m² Bangunan: ~Rp 6jt - Rp 10jt / m² 2. Nilai Sewa & Yield (Rental Yield) Tarif Sewa Ruang Kantor: antara Rp 100rb - Rp 150rb/ m² / bulan (belum termasuk service charge / operasional). Potensi Pendapatan Sewa Keseluruhan (Penuh): ± Rp 1,2 - 1,8 M per tahun. Indikasi Gross Yield: +/- 3% - 5% per tahun dari nilai sewa murni Analisis Potensi Pemanfaatan Aset Headquarters / Kantor Pusat Perusahaan: Sangat cocok untuk perusahaan logistik, distributor, manufaktur, atau jasa yang membutuhkan akses cepat ke tol jalan utama Co-Working Space & Shared Office: Menargetkan startup atau UMKM di wilayah Jakarta Timur dan Depok yang membutuhkan sewa ruang kerja fleksibel Klinik : Mengingat lokasinya yang strategis di pinggir jalan raya utama Pusat Pelatihan (Training Center) / Pendidikan: Bangunan bertingkat sedang sangat ideal untuk kelas atau ruang diklat