Unit Kantor Dijual di Bandung LT 524m2 & LB 398m2

DIJUAL GEDUNG KANTOR STRATEGIS - BUAH BATU, BANDUNG Harga: Rp 8.000.000.000   ✅ SPESIFIKASI LENGKAP - Lokasi: Buah Batu - Cijagra, jalur utama paling sibuk & berkembang pesat di Bandung Selatan - Luas Tanah: 524 m² - Lebar depan 25 meter - akses paling lebar & terlihat jelas dari jalan raya - Luas Bangunan: 398 m² - 2 Lantai - Parkir: Garasi luas muat hingga 10 kendaraan - Hadap: Selatan -> sirkulasi udara lancar, terang alami, suhu tetap sejuk - :zap: Listrik: 3.200 Watt -  Air: PDAM terjamin kualitas & tekanannya - Dokumen: HGB (Hak Guna Bangunan) jelas & sah, siap perpanjang atau proses balik nama - Fungsi: Siap pakai untuk kantor, klinik, showroom, ruko elit, atau pusat layanan jasa   * KEUNGGULAN UTAMA Nilai Strategis & Visibilitas Maksimal ✅ Lebar depan 25 meter -> paling jarang ditemukan, papan nama besar terlihat jelas dari jarak jauh ✅ Berada di jalur utama Buah Batu‑Cijagra -> lalu lintas padat, eksposur tinggi, sangat mudah ditemukan klien ✅ Kawasan sudah padat perkantoran, pendidikan & komersial -> potensi bisnis dan nilai tanah terus naik stabil Kapasitas & Tata Letak Luas ✅ Garasi muat 10 unit kendaraan -> solusi sempurna untuk area komersial yang butuh parkir memadai ✅ Konstruksi 2 lantai kokoh -> ruang bisa dibagi menjadi ruang kerja, ruang rapat, ruang tunggu, hingga gudang ✅ Hadap Selatan -> hemat biaya listrik penerangan & pendingin ruangan, sirkulasi udara sangat baik Dokumen & Operasional Terjamin ✅ Air PDAM + listrik 3.200 W -> cukup untuk kebutuhan operasional kantor/klinik/komersial tanpa kendala ✅ Status HGB sah -> legalitas jelas, dapat diperpanjang, bisa dijadikan jaminan ke bank jika diperlukan ✅ Cocok ganda: untuk operasional sendiri sekaligus aset investasi bernilai tinggi   PERKIRAAN JARAK & WAKTU (Lalu lintas normal) - ️ Jalan Utama Buah Batu - Cijagra -> langsung menghadap jalan | 0-1 menit - Perguruan Tinggi & Sekolah -> ± 400-800 m | 2-4 menit - ️ Pusat Kuliner & Perbelanjaan -> ± 600-1.200 m | 3-5 menit - Rumah Sakit & Klinik -> ± 800-1.500 m | 4-6 menit - Pintu Tol Buah Batu -> ± 2.000-3.000 m | 6-9 menit