Sewa Ruang Kantor Wisma Raharja Tb Simatupang

Harga sewa ruang kantor di Wisma Raharja (Jl. TB Simatupang Kav. 1 / Kav. 15, Cilandak Timur, Jakarta Selatan) untuk tahun 2026 adalah sebagai berikut: 1. Perkiraan Harga Sewa & Biaya Operasional - Harga Sewa Dasar (Base Rent): Rp125.000 - Rp135.000 per m² per bulan (belum termasuk pajak / PPN). - Service Charge: Sekitar Rp75.000 per m² per bulan (sudah termasuk AC dan penerangan area bersama/common area). - Estimasi Total (Base Rent + Service Charge): Rp200.000 - Rp210.000 per m² per bulan. - Contoh Unit Jadi (Fully Furnished): - Unit seluas 110 m² berkisar di angka ±Rp26.900.000 per bulan. - Ketentuan Pembayaran & Sewa: - Term of Payment: Quarterly in advance (per 3 bulan di muka). - Security Deposit: 3 bulan (Base Rent + Service Charge). - Minimum Lease Term: 3 tahun. 2. Ukuran Unit - Luas per Unit / Lantai: Tersedia mulai dari 100 m² hingga 800 m² - 1.000 m² per lantai (pilihan luas spesifik seperti 60 m², 81 m², 110 m², hingga luasan besar satu lantai). - Net to Gross Ratio: Sekitar 15%. 3. Kondisi Unit - Bare: Kondisi kosong tanpa lantai/sekat (cocok untuk desain interior sendiri). - Partition (Fitted): Sudah ada sekat ruangan/partisi. - Full Furnished: Siap pakai lengkap dengan meja, kursi, dan interior penunjang kerja. 4. Deskripsi Lengkap & Fasilitas Gedung - Jenis Gedung: Perkantoran Grade C (8 lantai, tahun dibangun 2001). - Total Luas Bangunan: ±7.654 m² dengan luas tipikal per lantai sekitar 950 m². - Jam Operasional Gedung: - Senin - Jumat: 08:00 - 18:00 WIB - Sabtu: 08:00 - 13:00 WIB - Fasilitas di Dalam Gedung: - Lift penumpang (3-4 unit) dan 1 service lift. - Area parkir (Reserved, Unreserved, dan parkir motor). - Fasilitas pendukung: ATM, Bank, Minimarket, Restoran, dan Foodcourt. - Akses strategis dekat dengan Cilandak Town Square (Citos), Mal Cilandak, Pejaten Village, serta dekat dengan Stasiun MRT Fatmawati dan Cipete Raya. - Biaya Parkir (Estimasi): - Reserved: ±Rp4.000.000 per tahun - Unreserved: ±Rp3.000.000 per tahun / Rp250.000 per bulan - Motor: ±Rp80.000 per bulan