Dijual Gedung Perkantoran 11 Lantai di Kebon Sirih, Jakarta Pusat

Dijual Gedung Graha Makmur, gedung perkantoran strategis di jantung CBD Jakarta Pusat Berlokasi di Jl. Kebon Sirih No. 1, Menteng, gedung ini berdiri di atas tanah seluas 1.911 m² dengan luas bangunan 8.470 m², terdiri dari 11 lantai (termasuk mezzanine dan basement). Desain fasad kaca modern dengan lobi tinggi (high ceiling) memberi kesan profesional bagi tamu dan klien Fasilitas gedung: 2 lift penumpang dan 1 lift barang (freight elevator) berkapasitas besar ❄️ Central AC Daikin Sistem alarm kebakaran :zap: Genset 750 kVA Gardu listrik mandiri (independent electric substation) Layout open space yang fleksibel Toilet di setiap lantai ☎️ Jalur telepon IP siap pakai Area parkir luas dan privat ️ Lobi tinggi serta lantai meeting/venue ☕ Area kantin/pantry, ruang rapat, dan area rekreasi Keunggulan lokasi: Jalan kaki ke 2 stasiun kereta (Gambir dan Gondangdia) dan 3 halte bus Bebas aturan ganjil-genap Dua akses keluar-masuk Kawasan bebas banjir Pemandangan Tugu Tani dan Monas Dikelilingi gedung korporasi besar, sehingga potensi apresiasi nilai aset tinggi Sekitar lokasi: Kantor MNC, Kedutaan Besar AS, Telkom Multimedia Tower, Park Hyatt, Hotel Aryaduta, Balai Kota Jakarta, Tugu Tani, Monas, serta banyak restoran dan fast food Legalitas: 4 SHGB (berlaku hingga 13 Maret 2030, 12 Februari 2042, 11 Oktober 2053, dan 5 Desember 2054). Status Clean & Clear ✅. NJOP Rp 61.795.000/m² Harga: Dijual: Rp 500.000.000.000 (± Rp 261.643.118/m² tanah) ️ Disewakan: Rp 20.000.000.000/tahun (sewa berlaku mulai April 2029) Cocok untuk kantor pusat perusahaan, investasi properti komersial, atau pengembangan Hubungi kami untuk jadwal survei dan informasi lebih lanjut