Paling Dicari! Ruko Dijual di Kampung Kali Harga Kompetitif

Aset Komersial Langka di Jalan Protokol Semarang, Mayjend Sutoyo, SHM Jarang ada properti seperti ini masuk pasar. Lahan dan bangunan komersial pinggir jalan raya Mayjend Sutoyo, salah satu jalan protokol tersibuk dan paling bernilai di Semarang, kini tersedia untuk dimiliki. Dengan lebar muka 10 meter langsung menghadap jalan raya utama, properti ini punya visibilitas bisnis yang luar biasa tinggi. Cocok untuk investor yang mau menempatkan dana di aset produktif jangka panjang dengan potensi capital gain dan yield sewa yang kuat. KEUNGGULAN INVESTASI Lokasi pinggir jalan protokol Mayjend Sutoyo dengan traffic tinggi sepanjang hari. Sertifikat SHM sebagai kepemilikan paling aman dan bisa langsung diagunkan ke bank. Lebar muka 10 meter memberikan visibilitas bisnis yang maksimal. Listrik 3 fase 10.000 Watt siap untuk usaha skala besar. Tersedia 2 sumber air yaitu PDAM dan sumur sehingga tidak bergantung pada satu sumber. Bangunan existing 2 lantai sebagian bisa langsung dimanfaatkan. Fleksibel untuk direnovasi, dibangun ulang, atau langsung disewakan. SPESIFIKASI PROPERTI Luas Tanah 317m2 dengan dimensi 10 meter kali 30 meter. Luas Bangunan kurang lebih 300m2. Lebar Muka 10 meter menghadap langsung jalan raya. Bangunan 2 lantai sebagian. Listrik 3 Fase 10.000 Watt. Sumber Air PDAM dan Sumur. Sertifikat SHM. Lokasi Jalan Mayjend Sutoyo Semarang. SIMULASI POTENSI INVESTASI Harga beli Rp 10.000.000.000. Potensi sewa per tahun berkisar antara Rp 400 juta hingga Rp 600 juta. Gross yield estimasi 4 sampai 6 persen per tahun. Potensi kenaikan nilai properti 8 sampai 12 persen per tahun mengingat lokasinya di jalan protokol utama. Alternatif penggunaan antara lain kantor pusat, showroom, klinik besar, hotel butik, maupun ruko gandeng. Simulasi bersifat estimasi berdasarkan data pasar area Semarang Tengah. KENAPA INI PELUANG YANG TIDAK BOLEH DILEWATKAN Mayjend Sutoyo adalah jalan penghubung utama Semarang Tengah ke Selatan dengan volume kendaraan dan pejalan kaki yang sangat tinggi setiap hari. Properti dengan lebar muka 10 meter di jalan protokol seperti ini sangat langka dan hampir tidak pernah masuk pasar terbuka. Lahan seluas 317m2 dengan SHM di koridor ini memiliki nilai tanah yang terus apresiasi setiap tahunnya, menjadikannya salah satu pilihan terbaik untuk parkir dana jangka menengah hingga panjang. Bangunan existing 2 lantai bisa langsung disewakan sambil investor menyiapkan rencana pengembangan jangka panjang. Cashflow tetap berjalan sementara nilai aset terus naik. Harga Jual Rp 10 Miliar. Harga per m2 tanah sekitar Rp 31,5 juta - sangat kompetitif untuk lokasi jalan protokol Semarang. Hubungi kami sekarang. Properti seperti ini sangat jarang tersedia di pasaran. Harga nego sampai Deal. Dekat dengan: Simpang Lima RS Telogorejo Citraland Mall Pelabuhan Tanjung Emas Area Niaga jalan Mataram Stasiun Kereta Tawang, Poncol #286574