Ruko 2 Lantai - Kilo 8 Balikpapan (Dekat Poltek) Peluang usaha di kawasan berkembang Kilo 8, lokasi strategis dekat area pendidikan dan permukiman yang aktif. Lokasi: Dekat Politeknik Negeri Balikpapan - kawasan dengan potensi traffic dari mahasiswa & aktivitas harian yang stabil. Area Kilo 8 dikenal sebagai zona berkembang dengan akses ke jalan utama dan fasilitas kota Detail Properti: Ukuran: 5 x 15 m Luas Tanah: 75 m² Luas Bangunan: ±150 m² (2 lantai) Kamar Mandi: (isi sesuai kondisi) Listrik: (opsional isi) Keunggulan: Posisi di dalam komplek -> lebih tenang & nyaman untuk operasional Cocok untuk: Kantor / admin bisnis Gudang ringan + kantor Usaha online / distribusi Lingkungan sekitar sudah ada aktivitas usaha & hunian Dekat kawasan kampus & kost-kostan (potensi pasar stabil) Nilai Tambah: Posisi pojok memberikan privasi lebih & fleksibilitas penggunaan ruang, cocok untuk usaha yang tidak bergantung pada traffic jalan utama.