Ruko Bagus Dijual LB 154m2 Lokasi Strategis Bandung Area Cocok untuk Bisnis

DIJUAL RUKO STRATEGIS BUAH BATU BANDUNG Harga: Rp 1.900.000.000   ✅ SPESIFIKASI LENGKAP Lokasi: Tepat di Jalan Utama / Mainroad Buah Batu, Bandung Selatan Luas Tanah: 188 m² | Luas Bangunan: 154 m² ️ Konstruksi: 2 Lantai kokoh, struktur bagus & tata ruang fleksibel ️ Ruangan: Cocok diatur ulang sesuai kebutuhan usaha & tempat tinggal Parkir: Carport muat 1 mobil + ruang samping cukup untuk akses & bongkar muat Hadap: Utara - sejuk alami, terang merata, tidak terik & hemat biaya pendingin ruangan :zap: Listrik: 2.200 Watt - daya cukup mendukung segala jenis usaha & peralatan elektronik Air: Sumur Bor - air melimpah 24 jam, lancar & biaya operasional sangat hemat Legalitas: SHM Lengkap & Jelas - aman hukum, proses balik nama mudah, bebas sengketa   * KEUNGGULAN UTAMA ✅ Posisi Emas di Jalan Utama Tepat berada di jalur utama Buah Batu - lalu lintas padat, visibilitas tinggi, mudah ditemukan pelanggan. Cocok untuk segala jenis usaha: kantor, klinik, apotek, toko, restoran, jasa, atau dikombinasikan dengan tempat tinggal di lantai atas. Nilai investasi & sewa selalu tinggi di lokasi ini. ✅ Hadap Utara = Kenyamanan & Hemat Biaya Salah satu arah paling dicari: terhindar dari terik matahari siang hari, suhu ruangan tetap sejuk, menghemat biaya listrik untuk AC & kipas angin. Ruangan tetap terang alami, kering, bebas jamur dan bau pengap. ✅ Struktur Kokoh & Fasilitas Lengkap Daya listrik 2200 Watt mendukung operasional usaha penuh. Air sumur bor menjamin pasokan air tidak pernah terganggu, sangat menguntungkan untuk jangka panjang. Bangunan 2 lantai memberikan privasi jelas antara area komersial dan hunian. ✅ Legalitas Aman & Harga Bisa Dinegosiasikan Status SHM memudahkan segala urusan hukum, baik untuk dioperasikan sendiri, disewakan, maupun dijual kembali nanti. Harga masih bisa dinegosiasikan sampai deal, membuatnya semakin bernilai sebagai aset jangka panjang.