Ruang usaha di jantung kawasan pendidikan dan gaya hidup paling ramai di Malang! Terletak di Sigura-gura, area ini adalah titik temu mahasiswa dari berbagai kampus besar, menjamin aliran pelanggan (traffic) yang stabil dan dinamis sepanjang tahun. Keunggulan Utama: 1. Jantung Kawasan Mahasiswa: Selangkah menuju kampus ITN dan sangat dekat dengan Universitas Brawijaya (UB). 2. Pusat Kuliner & Bisnis: Berada di jalur utama yang menjadi destinasi favorit kuliner dan tempat nongkrong anak muda. 3. Dimensi Memanjang: Dengan panjang bangunan mencapai 23 meter, Anda memiliki fleksibilitas untuk penataan area front-office sekaligus ruang produksi/gudang yang luas. 4. Daya Listrik Besar: Dilengkapi 3500W, sangat siap untuk kebutuhan alat kopi (espresso machine), AC, maupun perangkat kantor lainnya. Spesifikasi Properti: Legalitas: SHM Luas Tanah: 93 m² (4 x 23,25) | Luas Bangunan: 136 m² (2 Lantai) Utilitas: Listrik 3500W | Air PDAM Fasilitas: 1 Kamar Mandi, Carport untuk 2 mobil. Penawaran (Jual/Sewa): Harga Jual: Rp 1,5 Miliar Harga Sewa: (Hubungi Kami) (Minimal sewa 3 tahun) Investasi di lokasi dengan tingkat okupansi bisnis tertinggi di Malang! SH-Klijaga