DIJUAL CEPAT RUKO INVESTASI PREMIUM DI JALAN RAYA CILUNCAT SOREANG BANDUNG Kesempatan langka memiliki aset komersial dengan harga jauh di bawah nilai pasar. Sangat cocok bagi investor yang mengutamakan keamanan investasi, arus kas yang sudah berjalan, serta potensi kenaikan nilai aset yang sangat tinggi. Pemilik, berencana pindah ke kampung halaman sehingga ruko ini dijual cepat dengan harga khusus. Properti ini hanya menerima pembelian secara tunai dan sangat cocok bagi investor yang ingin memperoleh aset berkualitas dengan potensi keuntungan yang besar. Harga jual hanya Rp1,6 miliar net. Nilai pasar properti sejenis di lokasi dan luas tanah yang sama berkisar Rp3,8 miliar. Artinya terdapat potensi selisih nilai sekitar Rp2,2 miliar. Sisa masa sewa penyewa saat ini juga sudah termasuk dalam harga sehingga pembeli langsung memperoleh manfaat dari aset yang telah menghasilkan. Ruko saat ini masih disewa oleh Mixue dengan sisa masa sewa sekitar dua tahun. Bagi investor berpengalaman, hal ini merupakan nilai tambah karena menunjukkan lokasi usaha telah lolos seleksi perusahaan ritel nasional yang sangat ketat. Kehadiran Mixue menjadi bukti bahwa lokasi memiliki lalu lintas kendaraan dan pengunjung yang tinggi serta prospek bisnis yang sangat baik. Setelah masa sewa berakhir, ruko sangat mudah disewakan kembali karena berada di pusat aktivitas masyarakat dan selama ini hampir tidak pernah lama kosong. Harga sewa terakhir mencapai Rp245 juta untuk tiga tahun. Spesifikasi properti terdiri dari luas tanah 175 meter persegi, luas bangunan 216 meter persegi dengan lebar muka 8 meter sehingga sangat ideal untuk berbagai jenis usaha seperti restoran, bank, klinik, minimarket, showroom, apotek, kantor, maupun bisnis franchise. Legalitas berupa Sertifikat Hak Milik yang bersih, aman, dan siap diproses di hadapan notaris. Dilengkapi area parkir yang mampu menampung sekitar lima mobil, listrik 4.400 watt, air PDAM yang lancar, serta lokasi bebas banjir. Lokasi berada di Jalan Raya Soreang Banjaran tepat di pertigaan Ciluncat yang merupakan jalur utama dengan lalu lintas sangat ramai selama dua puluh empat jam. Hanya sekitar tujuh menit menuju Gerbang Tol Soroja sehingga akses menuju Kota Bandung dan sekitarnya sangat mudah. Bersebelahan dengan Kantor Kecamatan Ciluncat dan Yomart serta dikelilingi kawasan permukiman padat, pusat perdagangan, perkantoran, sekolah, kuliner, fasilitas umum, dan berbagai aktivitas ekonomi yang terus berkembang. Properti seperti ini sangat jarang tersedia di pasaran, terlebih dengan harga jauh di bawah nilai pasar. Sangat layak dimiliki sebagai aset investasi jangka panjang maupun untuk menghasilkan pendapatan sewa yang stabil. Silakan hubungi kami untuk informasi lebih lengkap, jadwal survei lokasi, dan proses transaksi. Fee pemasaran sebesar tiga persen disediakan bagi rekan agen atau pihak yang berhasil membawa pembeli hingga transaksi selesai. #297994