Komersial SHM LT 1.780 M² + Gudang 1.360 M² Kebun Raya Bogor

DIJUAL - Aset Komersial SHM LT 1.780 m² + Gudang 1.360 m² Ring 1 Kebun Raya Bogor ✨ Lokasi: Jl. Kantor Batu, Kel. Paledang, Kec. Bogor Tengah, Kota Bogor, Jawa Barat. *️ Spesifikasi Properti: Jenis Properti: Rumah Tinggal Heritage + Kompleks Gudang / Toko / Lahan Usaha Luas Tanah (LT): 1.780 m² (Lahan Sangat Luas) Luas Bangunan (LB): 1.360 m² Fasilitas Bangunan: 2 Kamar Tidur Utama, 2 Kamar Mandi Dalam, Ruang Tamu, Ruang Keluarga, 2 Teras Lapang, & 1 Kamar Pembantu + KM Fasilitas Pergudangan: 1 Gudang Utama Sangat Besar (20 x 6 m) + 4 Unit Gudang Ukuran Sedang Kapasitas Parkir: Area Parkir Terbuka Luas (Muat Hingga 20 Mobil) Jenis Sertifikat: SHM (Sertifikat Hak Milik) Kondisi Perabot: Kosongan Status Pengosongan: Membutuhkan Waktu 3 Bulan untuk Proses Pengosongan Toko/Gudang ✨ Keunggulan & Akses Strategis: Lokasi Emas Ring 1 Seputar Istana Bogor: Berjarak hanya ±100 meter dari Jalan Utama Ring 1 Kebun Raya & Istana Bogor di jantung pusat Kota Bogor. Kawasan Bisnis & Komersial Pesat: Dikelilingi area perkantoran, hotel, kafe/restoran, pusat grosir alat tulis, sekolah favorit, stasiun KRL, serta Mall BTM. Bangunan Heritage & Bersejarah: Bangunan klasik kokoh yang dibangun sebelum tahun 1945, sangat potensial dialihfungsikan menjadi boutique hotel, kafe heritage, resto konsep outdoor, perkantoran, maupun pusat logistik. Opsi Pengembangan Lahan Tambahan: Bersisian langsung dengan lahan tambahan seluas 410 m² (saat ini difungsikan menjadi 10 unit kios) yang juga dapat dibeli sebagai opsi perluasan area usaha. Harga Jual: Rp 21.500.000 / m² (Nego)