Unit Ruko Dijual di Malang LT 176m2 & LB 258m2

Maksimalkan potensi bisnis Anda dengan properti komersial langka di jantung ekonomi Malang Utara. Ruko ini terdiri dari 2 unit yang sudah terhubung (connecting), memberikan ruang interior yang sangat lapang tanpa sekat yang mengganggu. Lengkap dengan area Cafe eksisting di bagian depan, properti ini adalah solusi "siap pakai" untuk usaha kuliner, kantor cabang, maupun pusat distribusi. Keunggulan Utama: 1. Lokasi Super Strategis: Hanya 2 menit dari Terminal Arjosari, menjamin aliran trafik kendaraan dan pejalan kaki yang sangat tinggi setiap harinya. 2. Konsep Connecting: Memberikan fleksibilitas tata ruang yang maksimal (lebar depan mencapai 11,73 meter), jauh lebih fungsional dibandingkan ruko standar. 3. Siap Usaha (Ready for Cafe): Bagian depan sudah didesain untuk area kafe, sangat cocok bagi Anda yang ingin langsung memulai bisnis food & beverage tanpa renovasi besar. 4. Multifungsi: Dengan 2 lantai dan luas bangunan mencapai 258 m², lantai atas dapat digunakan sebagai kantor atau ruang manajemen, sementara lantai bawah untuk area operasional/retail. 5. Sumber Air Ganda: Dilengkapi PDAM + Sumur, memastikan kebutuhan air operasional usaha tetap terpenuhi dengan efisien. Spesifikasi Properti: Legalitas: SHM (Sertifikat Hak Milik) Luas Tanah: 176 m² (Dimensi 11,73 x 15) Luas Bangunan: 258 m² (2 Lantai) Fasilitas: 2 Kamar Mandi | Carport Bersama Utilitas: Listrik 1300 Watt | Air PDAM + Sumur Hadap: Utara (Sirkulasi udara dan pencahayaan teduh/nyaman) Harga Penawaran: Rp 2,5 Miliar Aset komersial dengan lebar muka istimewa di jalur gerbang masuk Kota Malang! NN-Radin