Ruko Bagus Dijual LB 180m2 Lokasi Strategis Bandung Area Cocok untuk Bisnis

DIJUAL RUKO 3 LANTAI MAINROAD JALAN TERUSAN BUAH BATU Harga: Rp 2.950.000.000   ✅ SPESIFIKASI LENGKAP Lokasi: Tepat di Mainroad / Jalan Utama Terusan Buah Batu, Bandung Selatan - lalu lintas padat & visibilitas maksimal Luas Tanah: 93 m² | Lebar depan 4 m - tampak jelas dari jalan raya Luas Bangunan: 180 m² | 3 Lantai - ruang luas untuk usaha sekaligus tempat tinggal Kamar Mandi: 3 unit | Parkir: Carport muat 1 mobil Hadap: Timur - sinar matahari pagi, terang alami, sejuk & tidak lembap :zap: Listrik: 2200 Watt - cukup untuk kebutuhan operasional usaha lengkap Air: Sumur Bor - air melimpah 24 jam, biaya operasional sangat hemat Dokumen: SHM Lengkap & Jelas - kepemilikan mutlak, aman hukum, transaksi cepat   * KEUNGGULAN UTAMA ✅ Lokasi Strategis Mainroad = Potensi Usaha Maksimal Berada tepat di jalan utama Buah Batu, lalu lintas kendaraan dan pejalan kaki sangat padat. Sangat cocok untuk segala jenis usaha: kantor, toko, klinik, apotek, bengkel, jasa, restoran, atau tempat pendidikan. Terkenal & mudah ditemukan pelanggan. ✅ 3 Lantai Fleksibel: Usaha + Tinggal Sekaligus - Lantai 1: Area etalase / toko / layanan depan - Lantai 2: Kantor, ruang kerja, atau ruang tamu - Lantai 3: Tempat tinggal pribadi, gudang, atau ruang serbaguna Efisien, hemat biaya sewa tempat terpisah, dan nilai jual/sewa terus naik. ✅ Investasi Bernilai Tinggi & Menguntungkan Kawasan Buah Batu adalah koridor komersial paling diminati di Bandung. Harga tanah dan sewa ruko terus meningkat stabil. Pasokan air sumur bor dan daya listrik cukup membuat biaya operasional tetap rendah. ✅ Legalitas Aman & Siap Pakai Status SHM menjamin kepastian hukum penuh, batas tanah jelas, mudah diperpanjang, diwariskan, atau dijual kembali kapan saja. Bangunan kokoh, siap digunakan segera tanpa perlu renovasi besar.   PERKIRAAN JARAK & AKSES - ️ Tepat di Jalan Utama Terusan Buah Batu -> akses langsung kota - Dekat kampus, sekolah, dan perumahan padat penduduk - Dekat pusat perbelanjaan, kuliner, dan fasilitas umum - Mudah menuju Pintu Tol Buah Batu & pusat kota Bandung