Ruko Bagus Dijual LB 250m2 Lokasi Strategis Badung Area Cocok untuk Berbisnis

:fire: DIJUAL RUKO HOOK STRATEGIS - LUKLUK, BADUNG, BALI :fire: Cocok untuk Usaha & Investasi Jangka Panjang Kesempatan emas memiliki ruko premium posisi hook di kawasan berkembang Jl. Anggungan, Lukluk - Badung, Bali. Lokasi sangat strategis dengan dua sisi jalan, lalu lintas ramai, dan akses jalan lebar ±8 meter, ideal untuk berbagai jenis usaha. Spesifikasi Properti: - Luas Tanah: 135 m² - Dimensi: 8 x 16 m - Luas Bangunan: ±250 m² - Posisi: Hook (sudut) - 2 sisi jalan - Aspek: Pertokoan - Akses Jalan: ±8 meter - Legalitas: SHM & SLF (aman & siap transaksi) Fasilitas: - 2 Kamar Tidur - 2 Kamar Mandi - 1 Dapur - Tata ruang fleksibel untuk usaha + hunian * Selling Point Utama: ✅ Lokasi hook -> visibilitas tinggi & mudah branding ✅ Dua akses jalan -> ideal untuk café, minimarket, kantor, klinik, showroom ✅ Kawasan berkembang pesat -> nilai investasi terus naik ✅ Jalan lebar & ramai -> cocok untuk usaha aktif ✅ Legalitas lengkap (SHM & SLF) -> aman untuk KPR & investasi ✅ Siap pakai / siap sewa -> potensi passive income Lokasi Strategis - Dekat Area Favorit: - ±5 menit ke Mengwi & Tabanan Border - ±10 menit ke Sempidi & Denpasar Barat - ±15 menit ke Kawasan Canggu - Dekat sekolah, perumahan, pusat kuliner, dan area komersial - Akses cepat ke jalan utama Denpasar - Tabanan Harga Global: Rp 2.700.000.000 (Nego tipis untuk pembeli serius) Cocok untuk: Minimarket - Café - Resto - Kantor - Klinik - Showroom - Kos Eksklusif - Investasi Sewa