FOR SALE! Ruko di Ngawi Ngawi, LT 83m2, LB 83m2

Kode Properti: TK 0426-xxxx Lokasi: Jl. Trip, Kecamatan Ngawi, Kabupaten Ngawi, Jawa Timur Miliki aset komersial produktif di pusat aktivitas ekonomi Kabupaten Ngawi. Ruko satu lantai ini menawarkan lokasi yang sangat strategis karena berada tepat di pinggir jalan raya utama dengan posisi Hook/Pojok (menghadap Timur dan Utara), memberikan visibilitas maksimal dari dua arah trafik yang berbeda. Dengan kondisi Full Bangunan dan legalitas Sertifikat Hak Milik (SHM) yang sudah siap, properti ini adalah pilihan mutlak bagi Anda yang ingin membuka ritel, kantor cabang, jasa, maupun investasi sewa di jantung kota Ngawi dengan budget yang sangat terjangkau. Spesifikasi Properti Luas Tanah: 83 m² Kondisi: Full Bangunan (Efisiensi Ruang Maksimal) Lebar Depan: 5 meter Kamar Mandi: 1 Hadap: Timur + Utara (Posisi Hook/Pojok Strategis) Fasilitas: Pintu Rolling Door Lebar, Kanopi Depan Luas, Area Parkir/Carport Samping, Lantai Keramik Bersih Listrik: 1300 Watt Air: PDAM Legalitas: Sertifikat Hak Milik (SHM 0753) Keunggulan Lokasi Aksesibilitas prima di pusat keramaian Kota Ngawi: ± 2 menit (500 m) ke Alun-alun Ngawi dan pusat pemerintahan. ± 3 menit (1 km) ke kawasan pasar tradisional dan pusat perbelanjaan utama kota. ± 5 menit ke RSUD dr. Soeroto Ngawi dan fasilitas kesehatan ternama. ± 10 menit ke akses Gerbang Tol Ngawi (Akses Tol Trans Jawa). Patokan Populer: Berada di Jl. Trip yang merupakan koridor komersial aktif di Ngawi, dikelilingi oleh area pemukiman padat serta berbagai unit usaha yang sudah mapan, menjamin trafik konsumen yang stabil sepanjang hari. Analisis & Penutup Unit ruko ini merupakan instrumen investasi cerdas di harga 350 Juta, mengingat lokasinya yang berada di "Ring 1" Kota Ngawi. Keunggulan posisi hook tidak hanya memberikan pencahayaan dan sirkulasi udara yang lebih baik, tetapi juga memudahkan akses bongkar muat serta memberikan area promosi (branding) yang lebih luas di dua sisi bangunan. Mengingat ketersediaan ruko matang di bawah 400 juta di pusat kota semakin langka, aset ini menjamin nilai apresiasi (capital gain) yang sangat progresif serta potensi imbal hasil sewa yang menjanjikan. Segera amankan lokasi bisnis di jantung Ko