Unit Ruko Dijual di Bengkong Batam 405m2

Investasi properti produktif berupa 2 unit ruko gandeng 3,5 lantai yang beroperasi sebagai kost-kostan di Bengkong Harapan. Lokasi sangat strategis dekat perkantoran, Mc Dermot, dan berbagai restoran di pusat kota, menjamin okupansi tinggi sepanjang tahun. Spesifikasi: -Luas Tanah: 100 m2 (2 unit gandeng) -Luas Bangunan: 405 m2 -Bangunan: 3,5 Lantai -Total Kamar Kost: 17 (semua kamar mandi dalam) -Hadap: Tenggara -Listrik: 11.000 VA & 2.200 VA -Legalitas: SHGB / UWTO 2045 Rincian Bangunan: -Lantai 1: 2 unit usaha (disewakan Rp 4 juta & Rp 5 juta/bulan) -Lantai 2: 9 kamar kost -Lantai 3: 8 kamar kost Potensi Pendapatan Kost: -12 kamar ber-AC: Rp 1.650.000/bulan -5 kamar non-AC: Rp 1.100.000/bulan -Pendapatan kost potensial: Rp 25,3 juta/bulan -Pendapatan usaha lantai 1: Rp 9 juta/bulan -Total potensi: Rp 34+ juta/bulan Keunggulan Lokasi: -Dekat Mc Dermot dan area perkantoran -Di pusat kota Bengkong dengan demand tinggi -Akses mudah ke restoran dan fasilitas umum -ROI menjanjikan dengan okupansi stabil Harga: Rp 3 Miliar