Untuk Dijual Ruko di Jebres Surakarta LT 175m2 / LB 410m2

Dijual Ruko Super Strategis 3 Lantai Lokasi Jebres, Solo Luas 175m2 Dekat Universitas Sebelas Maret - Solo Ruko komersial premium yang saat ini masih aktif digunakan oleh tenant coffee shop ternama. Cocok untuk investasi, kantor, retail, klinik, restoran, maupun usaha komersial lainnya. SPESIFIKASI PROPERTI ✅ Luas Tanah : ±175 m² ✅ Lebar Depan : ±12,5 meter ✅ Luas Bangunan : ±410 m² ✅ Jumlah Lantai : 3 Lantai ✅ Kamar Mandi : 6 ✅ Sertifikat : SHM ✅ Hadap : Utara * KEUNGGULAN v Dekat kawasan kampus UNS v Area komersial dan ramai mahasiswa v Bangunan 3 lantai siap usaha v Masih aktif digunakan tenant coffee shop v Potensi investasi dan kenaikan nilai aset tinggi POTENSI INVESTASI Sharing Profit Saat Ini: ± Rp 150 Juta / Tahun Estimasi return kotor: Rp 150 juta ÷ Rp 3,5 miliar = ± 4,3% per tahun Belum termasuk potensi kenaikan harga properti di kawasan sekitar kampus. HARGA JUAL Rp 3,5 Miliar Analisa Harga - Harga per m² tanah : ± Rp 20 juta/m² - Harga per m² bangunan : ± Rp 8,5 juta/m² SIMULASI KPR Asumsi DP 30% & bunga ±10% per tahun Harga Properti : Rp 3,5 Miliar DP 30% : Rp 1,05 Miliar Plafon Kredit : Rp 2,45 Miliar Estimasi Cicilan - 10 Tahun : ± Rp 31,9 juta/bulan - 15 Tahun : ± Rp 26,3 juta/bulan - 20 Tahun : ± Rp 23,6 juta/bulan - 25 Tahun : ± Rp 22 juta/bulan Simulasi bersifat estimasi dan dapat berbeda sesuai suku bunga, tenor, appraisal, dan kebijakan bank. * NILAI PLUS v Dekat kampus UNS dan pusat aktivitas mahasiswa v Sudah menghasilkan pendapatan dari tenant aktif v Bangunan luas 410 m² v SHM siap transaksi v Cocok untuk investor maupun owner-user INFO & SURVEY LOKASI Hubungi Yolanda Property ✨ Melayani dengan hati hingga transaksi tuntas.