Jual Cepat Bawah Pasaran Ruko Strategis Sudah Tersewa 12 Tahun Sumber Pasif Income Anda!

DIJUAL CEPAT DI BAWAH HARGA PASARAN! RUKO 5 LANTAI DI SUDIRMAN BOGOR, SUDAH ADA KONTRAK SEWA 12 TAHUN! Harga Pasaran : 6 Miliar HARGA JUAL CEPAT : 4,5 Miliar SAJA! SUDAH ADA KONTRAK SEWA DENGAN BRAND PIZZA MULTINASIONAL SELAMA 12 TAHUN. - Tahun ke-1 sampai ke-6: Rp180 JUTA NETT/TAHUN. - Tahun ke-7 sampai ke-12: Kenaikan harga sewa akan dinegosiasikan kembali pada tahun ke-5. 3 KEUNTUNGAN UTAMA BAGI INVESTOR 1. DAPAT RUKO DENGAN DISKON 25% DI BAWAH HARGA PASARAN. 2. DAPAT PENDAPATAN SEWA YANG SUDAH BERJALAN. (Return dari sewa setara 4% per tahun nett). 3. POTENSI CAPITAL GAIN DI LOKASI PREMIUM. Kenaikan nilai properti diproyeksikan sekitar 5% per tahun. Nilai sewa juga berpotensi meningkat secara berkala. KEMUDAHAN PEMBAYARAN: Pendapatan sewa 6 tahun ke depan dapat diperhitungkan sebagai pengurang harga jual. Harga Jual: Rp4,5 Miliar. Dikurangi hak pendapatan sewa 6 tahun: 6 × Rp180 Juta = Rp1,08 Miliar. CUKUP BAYAR Rp3,42 MILIAR! TERSEDIA OPSI CASH BERTAHAP. Hak sewa mulai tahun ke-7 dan seterusnya menjadi hak pemilik baru. SPESIFIKASI RUKO: Lokasi: Jl. Jenderal Sudirman, Bogor. Luas Tanah: 69 m². Luas Bangunan 5 Lantai: ±326 m². Bangunan: 3 Lantai Utama + 2 Lantai Basement + Rooftop. Legalitas: SHM dan IMB lengkap. Kondisi Bangunan: Full renovasi dengan spesifikasi standar restoran perusahaan multinasional. PERIODE KONTRAK SEWA: 1. 6 Januari 2027 - 6 Januari 2033 (Nilai sewa sudah ditentukan). 2. 6 Januari 2033 - 6 Januari 2039 (Nilai sewa akan disesuaikan berdasarkan kesepakatan ulang). KESEMPATAN INVESTASI YANG MENARIK! Cocok untuk investor yang mencari aset properti dengan potensi passive income sekaligus capital gain. Dapatkan informasi lengkap, detail kontrak sewa, simulasi pembayaran, dan jadwalkan survei lokasi sekarang!