[Pinggir Jalan 4.7M] Ruko Mangga Besar 4 Lantai - SHM - 7700W

PRIME COMMERCIAL HUB: RUKO 4 LANTAI STRATEGIS DI JALAN RAYA MANGGA BESAR - LEGALITAS SHM, HANYA 4,7 MILIAR! ​Kesempatan investasi properti komersial paling menguntungkan di episentrum niaga dan kuliner Mangga Besar, Jakarta Barat/Pusat. Dijual ruko 4 lantai siap pakai berlokasi tepat di Pinggir Jalan Raya Utama Mangga Besar dengan keunggulan mutlak berstatus SHM (Sertifikat Hak Milik). Properti ini menawarkan eksposur bisnis 24 jam dengan arus lalu lintas (traffic) kendaraan dan pejalan kaki yang sangat masif. ​MENGAPA RUKO MANGGA BESAR INI WAJIB ANDA MILIKI? ​Legalitas Langka (SHM): Sangat jarang ruko di sepanjang koridor komersial jalan raya utama Mangga Besar berstatus Sertifikat Hak Milik. Nilai penjaminan perbankan (leverage) dan kepastian hukum aset Anda sangat tinggi. ​Dimensi Panjang Efisien (4,5 \times 28 meter): Kedalaman bangunan mencapai 28 meter, sangat ideal untuk dikombinasikan sebagai Toko/Showroom di lantai 1, Kantor Operasional di lantai 2 & 3, serta Gudang Stock/Mess Karyawan di lantai 4. ​Layout Kantor Siap Pakai: Lantai 2 dan Lantai 3 masing-masing sudah dirancang khusus sebagai ruang kantor operasional siap kerja. ​Infrastruktur Usaha Mantap: Didukung daya listrik 7.700 Watt, pasokan air PAM jernih, serta posisi Hadap Selatan yang membuat fasad depan tetap sejuk dan hemat energi pendingin udara (AC). ​SPESIFIKASI PROPERTI: ​Luas Tanah: 126 m² (Dimensi 4,5 \times 28 meter) ​Luas Bangunan: 318 m² (Konstruksi 4 Lantai Kokoh) ​Tata Ruang: Lantai 2 & 3 Sudah Terbagi 1 Sekat Ruang Per Kantor ​Kamar Mandi: 3 ​Legalitas: SHM (Sertifikat Hak Milik) - Clear & Clean ​Daya Listrik: 7.700 Watt | Air: PAM ​Hadap: Selatan ​Akses: Pinggir Jalan Raya Utama (Lalu Lintas Padat 24 Jam) ​LOKASI UNGGULAN (PUSAT NIAGA JAKARTA): ​Terletak di pusat kuliner malam dan komersial legendaris Mangga Besar. ​3-5 Menit ke Pusat Perdagangan Grosir: Glodok Elektronik, Pasar Pagi Mangga Dua, ITC Mangga Dua, dan Kota Tua. ​Akses transportasi publik instan: Dekat Stasiun KRL Mangga Besar, Stasiun Jayakarta, dan Jalur Utama Hayam Wuruk / Gajah Mada. ​HARGA PENAWARAN: 4,7M (Nego Langsung Pemilik)