Jual Ruko Komersial 2 Lantai Multi-Tenant Stragis Eksposur Tinggi

Tempat usaha strategis di jantung Badung dengan tingkat traffic harian yang bernilai komersial tinggi. Hadir dengan desain tata ruang yang cerdas, kanvas komersial ini siap disulap menjadi mesin pencetak passive income ganda untuk memperkuat portofolio investasi Anda. Area bawah sengaja dirancang agar bisa langsung dimonetisasi untuk beberapa tenant sekaligus, sementara area atas memberikan kebebasan kustomisasi mutlak sesuai kebutuhan. Sangat ideal bagi Anda yang membidik captive market dari instansi pemerintahan dan fasilitas medis terdekat. KEUNGGULAN PASSIVE INCOME GENERATOR PROPERTY: Zonasi ruang bawah terpisah dan siap disewakan ke beberapa lini usaha sekaligus. HIGH TRAFFIC EXPOSURE: Visibilitas maksimal di jalur utama yang padat mobilitas kendaraan setiap hari. FLEXIBILITAS OPERASIONAL: Kanvas sempurna untuk menunjang apotek, ruang ritel, atau kafe hits kekinian. HIGH CAPTIVE MARKET: Dikelilingi target pasar harian yang jelas dari pusat kesehatan publik dan instansi pemerintahan. MORNING SUN ENERGY: Bangunan menyambut sinar matahari pagi, efisiensi pencahayaan alami dan sirkulasi udara sehat. SPESIFIKASI Ruko 2 Lantai Luas Tanah: 150 m² Luas Bangunan: ±200 m² (2 Lantai) 1 Kamar Mandi Lantai 1: Layout Multi-Tenant (terbagi jadi 4 petak/kios komersial @ 9 m²) Lantai 2: Private Room, Open Space Area, Ruang Penyimpanan, Ruang Ibadah, Toilet & Balkon HadapTimur Listrik 1.300 Air PDAM Parkir: 4 Mobil Legalitas: SHM IMB ️LOKASI & AKSES Berada di Jl. Raya Abianbase - Jl Raya Kapal, Mengwi, Badung, Bali ±4 menit ke RSUD Mangunsada & RS Kapal ±5 menit ke keramaian Pasar Adat Kapal ±8 menit ke Pusat Pemerintahan Badung±10 menit ke Kawasan Bisnis Dalung Permai ±12 menit ke Terminal Tipe A Mengwi ±15 menit ke Jalan Utama Gatsu Barat (Akses Kota Denpasar) ±25 menit ke Pantai Pererenan & Canggu ±45 menit ke Bandara Ngurah Rai & Pelabuhan Benoa ️ HARGA Rp4.000.000.000 nego Kesempatan langka memiliki aset komersial premium di jalur arteri yang sangat strategis. Segera hubungi kami untuk informasi lebih lanjut dan pengaturan jadwal survei lokasi.