Untuk Dijual Ruko di Kuta Utara Badung LT 186m2 / LB 360m2

Terletak di Jalan Umalas II, hanya sekitar 20 meter dari Revolver Cafe dan kawasan hunian premium Umalas Residence, properti komersial ini berada di salah satu area dengan pertumbuhan bisnis paling stabil di Bali. Bangunan 3 lantai di atas tanah 186 m² dengan luas bangunan 360 m² ini menghadap Timur dan berada tepat di jalan utama - sebuah posisi yang sangat jarang tersedia di Umalas. Keunggulan utama properti ini bukan hanya lokasinya, tetapi juga sudah memiliki penyewa aktif dengan garansi sewa hingga tahun 2028. Harga jual: Rp 6.000.000.000 (SHM) Bonus untuk investor: Rental Guarantee Rp 700.000.000 untuk 2 tahun pertama. Artinya, sejak hari pertama akuisisi, investor langsung memiliki arus kas yang jelas dan terukur. Setiap lantai dilengkapi panel listrik masing-masing 7.700 watt (total 3 panel), sangat ideal untuk operasional bisnis, kantor, showroom, creative space, atau F&B premium. Akses & Fasilitas Sekitar: 2 menit (±500 m) ke kawasan cafe & lifestyle Umalas 5 menit (±2 km) ke Seminyak Beach 10 menit (±5 km) ke Canggu Beach 12 menit (±6 km) ke Petitenget Beach 35 menit (±13 km) ke Ngurah Rai International Airport 8 menit ke RS Siloam Bali 10 menit ke pusat retail dan supermarket internasional Umalas sendiri dikenal sebagai kawasan penghubung strategis antara Seminyak dan Canggu. Permintaan properti komersial di area ini stabil karena dikelilingi villa eksklusif, expat residence, cafe internasional, dan pertumbuhan bisnis kreatif. Dengan status SHM dan IMB lengkap, properti ini memberikan keamanan legal yang kuat sekaligus potensi capital gain jangka panjang. Sebuah aset yang bukan hanya berdiri di lokasi strategis, tetapi juga sudah menghasilkan. Untuk detail penyewa aktif dan skema investasi lebih lanjut dapat menghubungi: wa.me/628180567xxxx