Ruko 2 Lantai Lokasi Premium SHM di Lenteng Agung

Dijual ruko dua lantai di lokasi strategis Jalan Raya Lenteng Agung - Pasar Minggu, Jakarta Selatan. Posisi sangat potensial untuk bisnis karena berada di kawasan ramai di seberang AEON Mall, dekat ke arah TB Simatupang. Memiliki luas tanah 356 m² dan luas bangunan 445 m², ruko ini menawarkan ruang yang sangat lega untuk berbagai jenis usaha. Tersedia tiga kamar mandi, area dapur, serta musholla di lantai dua yang menambah kenyamanan aktivitas sehari-hari. Kapasitas parkir dapat menampung hingga tiga mobil, sehingga memudahkan operasional bisnis Anda. Dilengkapi listrik 23.000 watt dan kepemilikan sertifikat SHM yang memberikan keamanan hukum jangka panjang. Ruko ini memiliki potensi income yang menarik bagi investor. Lantai 1 saat ini masih dalam kondisi tersewa sampai April 2027, sehingga pemilik baru masih memiliki sumber pendapatan sewa dari lantai tersebut sampai berakhirnya masa sewa. Selain itu, terdapat potensi penyewa untuk memperpanjang masa sewanya setelah April 2027, sehingga aset ini berpeluang tetap menghasilkan pendapatan sewa secara berkelanjutan. Namun, perpanjangan tersebut tentunya tetap bergantung pada kesepakatan antara pemilik dan penyewa. Yang menarik, lantai 2 masih dapat dimanfaatkan dan disewakan kepada pihak lain. Dengan demikian, pemilik baru memiliki peluang untuk memperoleh tambahan income dari lantai 2 tanpa harus menunggu masa sewa lantai 1 berakhir. Dengan kombinasi tersebut, ruko ini memiliki dua potensi sumber pendapatan: - Income dari sewa lantai 1 yang sudah berjalan hingga April 2027. - Potensi tambahan income dari penyewaan lantai 2. Hal ini menjadikan ruko tidak hanya menarik sebagai aset properti, tetapi juga memiliki potensi cash flow dari hasil sewa bagi pemilik/investor. Akses: Terusan menuju arah ke Jln. Raya TB Simatupang AEON Tanjung Barat Stasiun Tanjung Barat Kampus UI Depok Kampus Pancasila Kampus IISIP Pom Bensin SHELL Pom Bensin Pertamina Mpadl PADEL Harga ditawarkan 7 miliar dan masih dapat dinegosiasikan. Ruko ini merupakan pilihan ideal bagi Anda yang mencari aset komersial di lokasi utama Jakarta Selatan. Segera amankan ruko strategis ini. Kontak kami untuk detail dan jadwal lihat lokasi.