Dijual Properti Usaha di Cilincing, Gading Griya Raya Tersewa 2 Tahun

Dijual Properti Usaha di Cilincing, Gading Griya Raya - Tersewa 2 Tahun Bangunan hunian yang telah ditata untuk kebutuhan usaha, mulai dari showroom produk, studio foto, ruang live streaming, hingga penyimpanan barang dan kantor. Berlokasi di tepi jalan utama yang aktif 24 jam, pada jalur alternatif penghubung Kelapa Gading, Cakung, dan Cilincing. Properti telah tersewa selama 2 tahun dengan nilai sewa Rp 600 Juta. Menurut informasi pemilik, pembeli memperoleh pendapatan sewa tersebut, dengan mekanisme penerimaan mengikuti kesepakatan transaksi dan kontrak sewa. Harga jual Rp 9,25 Miliar, lebih rendah Rp 350 Juta dari nilai appraisal bank sebesar Rp 9,6 Miliar. Lokasi: Gading Griya Raya, Cilincing, Jakarta Utara. Spesifikasi: - Luas tanah: 480 m² - Dimensi tanah: 20 × 24 meter - Luas bangunan: sekitar 700-800 m² - Jumlah lantai: 2½ - Kamar mandi: 6 - Kapasitas parkir: 9 mobil - Hadap: Selatan - Air: PDAM - Listrik: 3 meteran masing-masing 5.500 watt dan 1 meteran 7.700 watt - Sertifikat: SHM Ruangan & fasilitas: - Area toko atau showroom produk - Studio foto - 4 ruang live streaming - Ruang kantor/manajemen - Ruang admin - Area penyimpanan barang - Mes karyawan - Dapur - AC, water heater, dan furnitur kantor termasuk dalam penjualan Keunggulan: - Posisi di tepi jalan utama dengan aktivitas kawasan 24 jam. - Mendukung kebutuhan penyimpanan dan operasional online shop dalam satu lokasi. - Potensial untuk convenience store atau pengembangan menjadi 4 ruko, sesuai perizinan dan penyesuaian bangunan. - Akses jalan dapat dilalui kendaraan sasis panjang, tetapi tidak dapat dilalui truk kontainer. - Sudah memiliki penyewa dengan nilai kontrak Rp 600 Juta untuk 2 tahun. - Harga jual di bawah nilai appraisal bank. Harga: Rp 9,25 Miliar