Ruko Strategis Jimbaran Jalur Utama Dokumen Legalitas Lengkap

Sambut peluang ekspansi bisnis terbaik di koridor ekonomi paling strategis di Bali Selatan. Dijual atau disewakan ruko komersial 3 lantai berstatus second dengan kondisi fisik bangunan yang luar biasa kokoh, bersih, dan terawat sempurna tepat di tepi jalan raya utama Jl. Bypass Ngurah Rai, Jimbaran. Memiliki keunggulan mutlak berupa area halaman parkir depan sedalam 12 meter, ruko ini menjamin fleksibilitas operasional yang tinggi dan daya pikat visual maksimal (maximum exposure) bagi ratusan ribu kendaraan yang melintas setiap harinya. Sangat ideal difungsikan sebagai kantor pusat korporat, perbankan, showroom eksklusif, klinik kesehatan/kecantikan, maupun usaha ritel modern yang membutuhkan kenyamanan ekstra terintegrasi bagi manajemen dan staf. Spesifikasi Properti: - Lokasi: Jalur Utama Jl. Bypass Ngurah Rai, Jimbaran, Kuta Selatan, Badung - Bali - Luas Tanah: 137 m² - Luas Bangunan: 260 m² (Konstruksi Kokoh 3 Lantai) - Tata Ruang Fungsional: Lantai 2 dilengkapi area ruang makan karyawan, Lantai 3 dilengkapi instalasi area dapur siap pakai. - Kamar Mandi: 3 Kamar Mandi bersih (Seluruhnya sudah dilengkapi unit pemanas air / water heater) - Akses Parkir Ekstra Luas: Halaman depan ukuran 4 x 12 meter (Sangat lega untuk kendaraan logistik, mobil operasional, dan konsumen) - Utilitas Utama: Sumber air bersih dari PDAM lancar jernih & Daya Listrik terpasang 2.200 Watt (Memiliki opsi resmi peningkatan daya hingga 5.500 Watt - 11.000 Watt) - Legalitas Dokumen: Status hukum aman 100% (Sertifikat Hak Milik / SHM & IMB/PBG Lengkap) Ketentuan Finansial & Opsi Transaksi: - HARGA JUAL: IDR 5 Miliar / Nego - HARGA SEWA: IDR 225 juta / tahun / Nego o Masa Sewa Minimal: 5 Tahun o Skema Pembayaran: Pembayaran 3 tahun pertama wajib dilunasi di muka di awal transaksi. Pembayaran untuk tahun ke-4 dan ke-5 wajib dilunasi di awal tahun ke-2 (Bulan ke-13). o Uang Jaminan (Security Deposit): Jaminan wajib sebesar 10% dari total nilai transaksi sewa pertahun (Bersifat refundable / dikembalikan utuh di akhir masa kontrak jika tidak ada kerusakan fisik struktural). Admin: Direct Owner (widia) Michael Afif