Disewakan Ruko di Pusat Kota Badung Ramai Strategis

RUKO PREMIUM DISEWAKAN | PADANG LINJONG, CANGGU Padang Linjong, Canggu - Badung, Bali Kesempatan langka untuk menyewa ruang usaha di salah satu kawasan komersial dan lifestyle paling diminati di Bali. Berlokasi strategis di Padang Linjong, Canggu, properti ini menawarkan visibilitas tinggi, lalu lintas yang ramai, serta akses mudah ke area wisata, hunian, restoran, kafe, dan berbagai pusat bisnis. Sangat cocok untuk dijadikan kafe, restoran, retail store, butik, showroom, kantor, salon, studio, galeri, maupun berbagai jenis usaha lainnya. Spesifikasi Properti - Luas Tanah: 77 m² - Luas Bangunan: 63 m² - Ukuran Bangunan: 7 × 9 meter - Area Parkir: 7 × 2 meter - 1 Kamar Mandi - 1 Dapur (3 × 3 meter) - Listrik 11.000 Watt - Air Sumur Bor - Menghadap Tenggara - Sertifikat SHM (Hak Milik) - IMB Tidak Tersedia Harga Sewa Rp230.000.000 per tahun Ketentuan Sewa - Minimal masa sewa 4 tahun - Pembayaran di muka (full payment) - Harga masih dapat dinegosiasikan untuk masa sewa 4 tahun - Masa sewa tersedia hingga tahun 2030 - Properti akan dilakukan pembangunan ulang (redevelopment) setelah tahun 2030 - PPh Final, biaya notaris, serta Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) menjadi tanggung jawab penyewa. English version: PRIME COMMERCIAL SPACE FOR LEASE | PADANG LINJONG, CANGGU Padang Linjong, Canggu - Badung, Bali An exceptional opportunity to secure a commercial property in one of Bali's most sought-after business and lifestyle destinations. Positioned in the vibrant Padang Linjong area, this property offers excellent visibility, strong daily traffic, and convenient access to Canggu's thriving residential and tourism market. Property Specifications Land Area: 77 sqm Building Area: 63 sqm Building Dimensions: 7 x 9 meters Parking Area: 7 x 2 meters 1 Bathroom 1 Kitchen (3 x 3 meters) Electricity Capacity: 11,000 Watts Water Source: Private Well Facing: Southeast Freehold Certificate (SHM) IMB Not Available Rental Price IDR 230,000,000 per year Lease Conditions Minimum lease commitment: 4 years Payment in advance Flexible negotiation available for a 4-year agreement Lease term available until 2030 Property scheduled for major redevelopment after 2030