Sewa Ruko Pecenongan Depan Astra 2000 Cocok untuk Kafe & Kantor

DISEWAKAN TANPA PERANTARA (LANGSUNG PEMILIK) Ruko komersil super strategis di lokasi premium tepat di seberang Auto2000 dan Hotel Mövenpick, Jl. Pecenongan, Jakarta Pusat. Lokasi sangat ramai, pusat kuliner malam legendaris, dekat area perkantoran, instansi pemerintah, dan pusat bisnis Monas-Gambir. Sangat cocok untuk cafe, restoran, cloud kitchen, kantor, atau pusat distribusi logistik tengah kota. SPESIFIKASI & KONDISI: - Luas Tanah (LT): 61 m² - Luas Bangunan (LB): 165 m² - Bangunan: 4 Lantai - Kondisi bangunan: Kosong/bare (as-is). - Catatan: Membutuhkan perbaikan kosmetik/interior dan perbaikan atap/plafon (ada bagian yang bocor). KOMPENSASI KHUSUS BAGI TENANT: - Kami memberikan BEBAS SEWA / FREE MASA TENGGANG (FIT-OUT PERIOD) selama 3 hingga 6 bulan (bisa dinegosiasikan tergantung durasi kontrak). Kompensasi ini diberikan sepenuhnya agar tenant dapat melakukan renovasi interior serta perbaikan atap sesuai dengan spesifikasi dan kebutuhan brand/usaha Anda sendiri tanpa beban biaya sewa di awal. SKEMA & HARGA SEWA: - Harga Sewa: Rp 95.000.000,- / tahun (Nego Tipis). - Terbuka opsi skema Revenue Sharing dengan batas bawah (syarat & ketentuan berlaku). Ketentuan: - Minimal sewa jangka panjang (3-5 tahun). - Pembayaran sewa dilakukan secara Tahunan di Muka (Annually Upfront). - Refundable Security Deposit sebesar 2 bulan nilai sewa dibayarkan di muka (dikembalikan penuh di akhir masa sewa jika tidak ada tunggakan utilitas/kerusakan). - Harga sewa di luar pajak lain-lain (PPh, PBB, dll jika ada). - Hubungi pemilik langsung via chat/WA untuk survei lokasi dan negosiasi detail penawaran.