[Diskon 2.3M Below Njop] Tanah Salemba 450M² Jalan Raya - SHM

​Kesempatan investasi sangat langka peroleh lahan komersial skala besar di koridor utama Jalan Raya Salemba / Senen, Jakarta Pusat. Dijual cepat rumah induk + paviliun seluas 450 m² (LB 228 m²) tepat di pinggir jalan raya utama. Buka harga sangat murah Rp 11,1 Miliar Nego-posisi harga dijual Rp 2,3 MILIAR DI BAWAH NJOP 2026 (NJOP Rp 13,4 Miliar)! ​HIGHLIGHT UTAMA: ​Instant Capital Gain (Harga Rp 2,3 Miliar di Bawah NJOP 2026): Penawaran Rp 11,1M dibanding NJOP Rp 13,4M memberikan marjin keamanan (margin of safety) investasi yang luar biasa aman dan likuid. ​Posisi Pinggir Jalan Raya Utama (High Commercial Traffic): Aksesibilitas maksimal untuk segala jenis usaha komersial, memiliki visibilitas visual (brand exposure) sangat tinggi. ​Captive Market Raksasa Kluster Kesehatan & Pendidikan: Dikelilingi rumah sakit rujukan nasional RSCM, RS St. Carolus, RS Radjak, & RS Primaya Evasari, serta Kampus UI Salemba & YAI. Demand hunian sewa & jasa medis tak pernah putus! ​Multi-Purpose Commercial Canvas: Sangat ideal dikembangkan menjadi Gedung Kost Eksklusif Eksekutif/Medis (35-50 Kamar), Klinik Utama / Lab Medis / Apotek 24 Jam, Boutique Office, maupun Culinary / Showroom Hub. ​Akses Transportasi Publik Super Lengkap: Selangkah dari Stasiun KRL Kramat, Koridor Utama Halte TransJakarta, dan akses LRT. ​SPESIFIKASI UNIT: ​Luas Tanah: 450 m² ​Luas Bangunan: 228 m² (Rumah Induk + Paviliun) ​Tata Ruang Eksisting: Total 6 Kamar Tidur | 4 Kamar Mandi ​Arah Hadap: Utara (Terang & Hawa Adem) ​Karakteristik Lahan: Pinggir Jalan Raya Utama (Akses Komersial) ​Valuasi NJOP 2026: 13,4M ​LOKASI STRATEGIS & KONEKTIVITAS RING 1: ​1-2 Menit ke Stasiun KRL Kramat, Halte TransJakarta Salemba, RS Primaya Evasari, & RS Radjak. ​3-5 Menit ke Kawasan Medis Terpadu RSUPN Dr. Cipto Mangunkusumo (RSCM), RS St. Carolus, Universitas Indonesia (UI) Kampus Salemba, & Universitas Persada Indonesia YAI. ​5-8 Menit ke Pusat Perdagangan Senen, Atrium Senayan/Senen, Plaza Stasiun Pasar Senen, & Menteng. ​10 Menit ke Kawasan Tugu Tani, Monas, & Koridor Utama MH Thamrin / Jend. Sudirman. ​HARGA PENAWARAN: 11,1M (BELOW NJOP 13,4M / NEGO LANGSUNG KE OWNER)